De hypotheek als je partner is overleden

Weet je niet zeker of je de hypotheek kunt blijven betalen nu je partner is overleden? En twijfel je of je wel in je huis kunt blijven wonen? Lees er meer over.


Oeps! Geen video

Je kunt de video over dit onderwerp niet kijken omdat je een vereiste cookie hebt uitgeschakeld. Toch zien?
Kies een andere cookie-instelling
Of kijk deze video op youtube.com

Van wie is het huis?

Het huis was van jullie samen

Als je in het huis wilt blijven wonen en jullie waren samen eigenaar van het huis, kijk dan samen met je hypotheekadviseur naar de beste oplossing. Hij of zij kan voor je berekenen of je de maandlasten in je eentje kunt betalen. Het kan ook zijn dat er andere erfgenamen zijn die de helft van het huis erven. Dat hangt af van hoe je partner en jij de zaken geregeld hebben. De hypotheekadviseur heeft daarom een verklaring van erfrecht nodig. Deze kun je opvragen bij de notaris. Daar zijn wel kosten aan verbonden.

Het huis was alleen van je partner

Waren jullie niet samen eigenaar van de woning maar was alleen je partner de eigenaar? Dan erven de erfgenamen de woning.

  • Als je zelf erfgenaam bent, overleg dan met je hypotheekadviseur wat je kunt doen om er te blijven wonen.
  • Ben je geen erfgenaam, dan gaat het huis over naar de mensen die wel erfgenaam zijn. Het kan zijn dat je dan toch recht hebt om in het huis te blijven wonen. Dat kan dan natuurlijk alleen als je in je eentje ook de maandlasten kunt betalen.

Waren jullie getrouwd of geregistreerd partners?

Als jullie getrouwd waren of geregistreerd partners zonder testament, dan hangt het ervan af of je in gemeenschap van goederen getrouwd bent, in beperkte gemeenschap van goederen (na 1 januari 2018) of met huwelijkse voorwaarden.

Zijn jullie voor 1 januari 2018 getrouwd zonder huwelijkse voorwaarden, dus in gehele gemeenschap van goederen? Dan krijg jij in de meeste gevallen het huis. Je hebt dan namelijk recht op het aandeel van je partner in de woning. De kinderen hebben ook recht op hun deel, maar in principe pas nadat jij bent overleden. Hierdoor is er een grotere kans dat je in jullie huis kunt blijven wonen.

Ben je na 1 januari 2018 getrouwd in beperkte gemeenschap van goederen? Dan hangt het ervan af of jullie het huis samen hebben gekocht, of dat het voor jullie trouwen van 1 van jullie was. Was het huis van jou, dan blijft het van jou. Was het van je partner, dan hangt het van jullie afspraken hoe het huis na het overlijden verdeeld wordt.

Overlijden en hypotheek

Testament

Het kan zijn dat je partner een testament heeft gemaakt waarin staat dat iemand anders het huis erft. Dan nog heb je bepaalde rechten. Het kan bijvoorbeeld zijn dat je het recht hebt om in het huis te blijven wonen. Of dit voor jou geldt, kun je navragen bij de notaris.

Heb je een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie?

Misschien kun je tijdelijk je hypotheek niet meer betalen nu je partner is overleden. Als je een hypotheek hebt met Nationale Hypotheek Garantie (NHG), dan hoeft dat soms toch niet te betekenen dat je het huis moet verkopen.

Uitstel van betaling

Bij een hypotheek met NHG kun je soms bijvoorbeeld extra tijd krijgen om betalingsproblemen op te lossen. Je hypotheekaanbieder bepaalt of en onder welke voorwaarden dat kan. Neem bij problemen contact op met je hypotheekaanbieder en ga na wat er in jouw geval mogelijk is.

Restschuld

Moet je je huis toch verkopen? En blijft er een restschuld over? Dan kan het zo zijn dat het Waarborgfonds Eigen Woningen de restschuld betaalt. Soms moet je de restschuld alsnog terugbetalen, maar niet altijd. Ook hier kan je hypotheekadviseur je meer over vertellen.

Had je partner een overlijdensrisicoverzekering?

Als je partner een overlijdensrisicoverzekering had, komt er misschien een bedrag vrij. Dit bedrag kun je gebruiken om (een deel van) de hypotheek af te lossen en in de meeste gevallen is dat zelfs verplicht. Je maandlasten worden hierdoor lager.

Weet je niet of je een bedrag krijgt? Neem contact op met de verzekeraar. Die kan je vertellen wat je kunt verwachten. En bespreek vervolgens met je hypotheekadviseur wat je het beste met je huis kunt doen.

Goed om te weten: Aflossen met een bedrag uit de overlijdensrisicoverzekering kan gevolgen hebben voor andere producten die je voor je huis hebt afgesloten, zoals een spaarrekening eigen woning. Vraag aan je adviseur of dit ook voor jou geldt.

Woonden jullie samen?

Als je samenwoont en niet getrouwd bent of geregistreerd partners bent, dan ben je niet automatisch elkaars erfgenamen. Alleen als je partner een testament heeft opgemaakt waarin jij als erfgenaam staat, kun je het huis erven. Als je geen erfgenaam bent, maar jullie hadden wel een samenlevingscontract met een verblijvingsbeding voor het huis, dan kan het wel zijn dat je in het huis kunt blijven wonen.

Neem contact op met je hypotheekadviseur

In bijna alle gevallen geldt: neem contact op met je hypotheekadviseur. Wacht er niet te lang mee. Dan weet je waar je aan toe bent.

Wil je een overlijden melden?

Wil je een overlijden melden?

Allereerst: gecondoleerd. Om de financiƫle zaken van de overledene goed af te handelen is het belangrijk dat je het overlijden bij ons meldt.
Geldzaken rondom overlijden

Geldzaken rondom overlijden

We helpen je graag als je geldzaken rondom een overlijden moet regelen. Bijvoorbeeld als een dierbare van je is overleden. Of als je je nabestaanden goed wilt achterlaten.

Pagina laatst aangepast: 28 maart 2019

Terug naar boven