Huis kopen zonder makelaar?
Denk je er aan een huis te kopen zonder makelaar? Je bespaart dan wel kosten maar je moet ook zelf aan belangrijke dingen denken. Dit zijn de verschillen.
Huis kopen zonder makelaar of met?
| Makelaar | Zelf kopen |
|---|---|
| altijd het meest actuele huizenaanbod | niet het meest recente aanbod |
| zoeken kost vaak geld | gratis online zoeken |
| bekend met de regio | zelf markt verkennen |
| kan voor je onderhandelen over de prijs | zelf onderhandelen over prijs |
| weet hoe het zit met vergunningen, bodemonderzoek etc. | zelf onderzoeken of regelen |
| makelaar weet waar je op moet letten bij een bezichtiging | zelf inspecteren |
| je betaalt een percentage over de aankoopprijs | geen kosten voor aankoopmakelaar |
Huis kijken zonder makelaar
Ga je een huis bekijken? Kijk dan zeker of het huis goed onderhouden is. De verkoper is verplicht te vertellen wat de (verborgen) gebreken zijn van het huis. Maar, jij als koper hebt een onderzoeksplicht. Het is altijd verstandig om een bouwtechnische keuring te laten doen.
De verkoper is verplicht een energielabel te hebben van het huis. Aan het energielabel kun je zien wat er nog gedaan kan worden om energie te besparen. Ga je besparende maatregelen nemen? Dan kun je daarvoor extra hypotheek krijgen. De adviseur kan je daar alles over vertellen.
Valkuilen waar starters op letten
1. Verborgen gebreken
2. Geluidsoverlast
3. Een verkeerde hypotheek
Bron: Onderzoek PanelWizard i.o.v. SNS, maart 2015.
Zelf onderhandelen
Heb je je droomhuis gevonden? Dan kun je een bod uitbrengen. En ga je bieden in een overspannen markt, lees dan: Bieden op een huis in een oververhitte huizenmarkt
Onderhandel je zelf, onderzoek dan wat het huis ongeveer waard is. Kijk bijvoorbeeld waarvoor vergelijkbare huizen worden aangeboden of zijn verkocht. Laat het huis ook taxeren door een taxateur. Dan weet je wat het huis waard is. Je hebt sowieso een taxatierapport nodig om een hypotheek aan te kunnen vragen.
SNS Adviseur helpt je op weg
Ben je nog aan het rondkijken of heb je al een huis op het oog? Het is in beide gevallen slim om eens met een hypotheekadviseur over je mogelijkheden te praten.
