De kosten bij een huis kopen

Als je een huis koopt, krijg je te maken met verschillende kosten. Aan welke kosten moet je denken?

Kosten koper bestaande bouw

Bij een bestaand huis betaal je kosten koper (k.k.). Denk bijvoorbeeld aan notariskosten en de overdrachtsbelasting van 2% van de aankoopprijs. Ook moet je het huis laten taxeren om een hypotheek te krijgen. Andere mogelijke kosten zijn:

  • Kosten om een bouwkundig rapport op te laten stellen.
  • Kosten die je aan je aankoopmakelaar moet betalen (courtage).
Koopprijs

van de koopprijs ben je ongeveer kwijt aan bijkomende kosten als je een huis koopt.

Kosten nieuwbouwhuis

Een nieuwbouwhuis koop je vrij op naam (v.o.n.). Je betaalt geen overdrachtsbelasting en de kosten voor de notaris zijn voor een deel bij de prijs inbegrepen. Je maakt wel kosten als de bouw nog bezig is. Zo is er in de koopprijs een bedrag aan bouwrente opgenomen. Als je de hypotheek hebt afgesloten, ga je rente betalen.

In het kort

  • Reken voor de kosten gemiddeld 6% van de aankoopprijs van je huis.
  • Welke kosten je betaalt, hangt af of je nieuwbouw of bestaande bouw koopt.
  • Je betaalt zelf de kosten voor hypotheekadvies en de bemiddeling.

De kosten bij een huis kopen op een rij

Kosten Bestaande bouw Nieuwbouw
Overdrachtsbelasting Ja Nee
Taxatie Ja Nee
Bouwkundig rapport Ja Nee
Makelaar Ja Nee
Notariskosten Ja Ja, gedeeltelijk
Bouwrente Nee Ja
Hypotheekrente bij bouw Nee Ja
Advies- en bemiddelingskosten Ja Ja
Aanvraag NHG Ja Ja
Bankgarantie Ja Ja
Hypotheek berekenen

Hypotheek berekenen

Ontdek hoeveel je maximaal kunt lenen op basis van je inkomen.
Vragen aan je hypotheekadviseur

Vragen aan je hypotheekadviseur

Welke vragen moet je zeker aan je hypotheekadviseur stellen tijdens een oriƫntatiegesprek of adviesgesprek?
Terug naar boven