De kosten bij een huis kopen
Kosten koper bestaande bouw
Bij een bestaand huis betaal je kosten koper (k.k.). Denk bijvoorbeeld aan:
- notariskosten
- overdrachtsbelasting: (meestal) 2% van de aankoopprijs. Als je tussen de 18 en de 35 jaar bent en je huis minder dan €440.000 kost, betaal je géén overdrachtsbelasting als je aan de voorwaarden voldoet
- je moet het huis laten taxeren om een hypotheek te krijgen
Andere mogelijke kosten zijn:
- kosten om een bouwkundig rapport op te laten stellen
- kosten die je aan je aankoopmakelaar moet betalen (courtage)
Kosten nieuwbouwhuis
Een nieuwbouwhuis koop je vrij op naam (v.o.n.). Je betaalt geen overdrachtsbelasting en de kosten voor de notaris zijn voor een deel bij de prijs inbegrepen. Je maakt wel kosten als de bouw nog bezig is. Zo is er in de koopprijs een bedrag aan bouwrente opgenomen. Als je de hypotheek hebt afgesloten, ga je rente betalen.
In het kort
- Reken voor de kosten gemiddeld 6% van de aankoopprijs van je huis.
- Welke kosten je betaalt, hangt af of je nieuwbouw of bestaande bouw koopt.
- Je betaalt zelf de kosten voor hypotheekadvies en de bemiddeling.
De kosten bij een huis kopen op een rij
| Kosten | Bestaande bouw | Nieuwbouw |
|---|---|---|
| Overdrachtsbelasting | Ja | Nee |
| Taxatie | Ja | Nee |
| Bouwkundig rapport | Ja | Nee |
| Makelaar | Ja | Nee |
| Notariskosten | Ja | Ja, gedeeltelijk |
| Bouwrente | Nee | Ja |
| Hypotheekrente bij bouw | Nee | Ja |
| Advies- en bemiddelingskosten | Ja | Ja |
| Aanvraag NHG | Ja | Ja |
| Bankgarantie | Ja | Ja |
Bankgarantie nodig?
Onze partner Nationale Waarborg geeft bankgaranties af tegen een scherpe prijs. Je kunt bij ons aankloppen om zo’n garantie te regelen.
Vragen aan je hypotheekadviseur
Welke vragen moet je zeker aan je hypotheekadviseur stellen tijdens een oriëntatiegesprek of adviesgesprek?