Tijdens je studie op kamers heeft veel voordelen: je woont vaak dichter bij school, ontmoet nieuwe mensen en hoeft niet meer verplicht elke avond aan de Hollandse prak. We hebben tips verzameld die je kunnen helpen om een felbegeerde studentenkamer te bemachtigen.
De ene studentenkamer is de andere niet. Je hebt verschillende soorten met allemaal hun eigen voor- en nadelen. Bekijk wat het beste bij je past.
Met particuliere huur, huur je in de vrije sector. Bijvoorbeeld van iemand die een huis heeft gekocht en dat aan studenten onderverhuurt. Het voordeel van particuliere huur is dat je nergens lid van hoeft te zijn om een kamer te kunnen huren. Het nadeel is dat particuliere huurbazen vaak relatief hoge huren vragen. Andere voor- en nadelen van particuliere huur:
Voordelen:
Nadelen:
In bijna elke studentenstad zit wel een studentenhuisvester. Dat is een woningcorporatie speciaal voor studenten. Je kunt hier zelf een kamer zoeken, maar je kunt je ook laten plaatsen. Je komt dan op een wachtlijst en komt vanzelf aan de beurt voor een kamer in jouw stad. Een voordeel is dat je via een studentenhuisvester vaak minder huur betaalt dan bij particuliere huur. Het nadeel is dat je alleen tijdens je studie in je kamer mag wonen.
Studentenverenigingen hebben vaak eigen studentenhuizen, speciaal voor hun leden. Hoe je precies in aanmerking komt voor een kamer, bepaalt elke vereniging zelf. Meestal is het wel zo dat de mooiste kamers voor belangrijke leden zijn en dat je als eerstejaars nog niet zoveel keus hebt.
Kun je goed tegen een onzeker bestaan? Dan is antikraak wonen misschien een optie. Antikraak heb je in allerlei panden, van oude scholen tot kantoren, die leeg staan en uiteindelijk gesloopt worden. Om te voorkomen dat de panden gekraakt worden, kun je er antikraak wonen. Totdat ze gesloopt worden, tenminste. Je kosten zijn vaak erg laag, maar daar staat tegenover dat je soms ineens je huis uit moet. Je tekent dan ook geen huurovereenkomst, maar een bruikleenovereenkomst.
Wil je meer zekerheid dan bij antikraak, maar vind je het niet erg dat je misschien wat vaker moet verhuizen dan bij gewone verhuur? Dan kan tijdelijke verhuur iets voor jou zijn. Een huis dat leeg komt te staan, bijvoorbeeld omdat het over een tijdje gesloopt wordt, wordt dan tijdelijk verhuurd. Dat verhuren gebeurt op basis van de leegstandwet. Daardoor ben je als huurder nog enigszins beschermt. Zo weet je van tevoren vaak tot wanneer je huurcontract loopt en anders heeft de verhuurder een opzegtermijn van 3 maanden. Behalve als het huis in de verkoop staat, dan is de opzegtermijn 2 maanden.
Zie je het niet zo zitten om op kamers te gaan, maar heb je liever een eigen studio, huisje of appartement? Dan is een sociale-huurwoning misschien een idee. Sociale-huurwoningen zijn goedkopere huurhuizen die je meestal via een woningcorporatie huurt. Om in aanmerking te komen voor een sociale-huurwoning moet je je eerst inschrijven bij een aanbieder van dit soort huizen. De belangrijkste voor- en nadelen van sociale huur op een rijtje:
Een kamer vinden, hoe kun je dat het beste aanpakken? Sowieso door op tijd met je zoektocht te beginnen, want in veel studentensteden liggen de kamers niet voor het oprapen. Verder leiden er meerdere wegen naar Rome. Of naar een kamer:
Voordat je een kamer krijgt, word je vaak uitgenodigd voor een hospiteeravond. Er komen dan meerdere kandidaten kennismaken en de nieuwe huisgenoot wordt ‘uitverkoren’. Het lijkt een beetje op een sollicitatiegesprek: je moet opvallen tussen de andere kandidaten, binnen korte tijd een positieve indruk achterlaten en tegelijkertijd jezelf blijven. Geen makkelijke klus. Tip: wees altijd op tijd, laat je ouders thuis en stel zelf ook een paar vragen.
Woon je op jezelf en heeft je huis een eigen voordeur, woon/slaapkamer, toilet en keuken? Dan kun je huurtoeslag aanvragen. De overheid bekijkt je aanvraag en beoordeelt of je in aanmerking komt voor huurtoeslag. Hoeveel je krijgt, hangt af van een aantal zaken.
Ook met weinig geld kun je je kamer leuk inrichten. Ben je een beetje handig? Steek dan de handen uit de mouwen en maak zelf gordijnen of timmer je eigen bureau in elkaar. En als je twee linkerhanden hebt, kun je de kringloopwinkel, marktplaats en vlooienmarkten afstruinen. Met een beetje speurwerk tik je hier mooie meubels en accessoires op de kop.
Al jarenlang trappen studenten in de val van oplichters. Tijdens je online zoektocht kom je soms de mooiste aanbiedingen tegen. Een appartement op een toplocatie en ook nog een bizar lage huur. Dit klinkt te mooi om waar te zijn en dat is het meestal ook. Als je reageert, krijg je vaak een positief mailtje terug met het verzoek om vast een voorschot over te maken. Zodra je dat hebt gedaan, is de ‘verhuurder’ spoorloos verdwenen met je geld. Pas dus op en bij twijfel: niet doen.
Heb je een betrouwbare verhuurder gevonden? Blijf ook dan kritisch en ken je rechten als huurder. Bij sociale huurwoningen mag je huisbaas bijvoorbeeld maar 1x per jaar de huur verhogen. Ook mag ie geen winst mag maken op de servicekosten. En bereken met het puntensysteem of je niet te veel huur betaalt. Kijk op de site van de Rijksoverheid hoe dit systeem precies werkt.
Kamer gevonden, verhuisdozen ingepakt? Check voor je verhuisdag nog éven of je overal aan hebt gedacht.
Pagina laatst gecheckt: 31 maart 2023
