Bouwrente bij een nieuwbouwhuis

Bouwrente bestaat uit de financieringsvergoeding en de uitstelrente:
Financieringsvergoeding
Financieringsvergoeding betaal je over de periode voordat je de aannemersovereenkomst hebt gesloten. De bouwer heeft dan namelijk al kosten gemaakt voor de grond en de bouw. De gemaakte kosten en de rente hierover vormen samen de financieringsvergoeding.
Fiscaal
Je kunt deze financieringsvergoeding niet aftrekken voor de inkomstenbelasting, maar wel meefinancieren in je hypotheek. De hypotheekrente hierover kun je vervolgens wel aftrekken voor zover deze is toe te rekenen aan je eigenwoningschuld.
Uitstelrente
Uitstelrente betaal je over de periode tussen het tekenen van de aannemersovereenkomst en het moment dat je de hypotheekakte tekent. Meestal zit daar zo’n 2 tot 3 maanden tussen.
Fiscaal
Als je deze uitstelrente betaalt, dan is de rente fiscaal aftrekbaar. Als je deze uitstelrente meefinanciert in de hypotheek, is de rente over dit deel van de lening fiscaal niet aftrekbaar.
