Lineaire hypotheek
Lineaire hypotheek in het kort
- Je lost tijdens de looptijd elke maand een vast bedrag af.
- De rente die je betaalt wordt steeds minder. Je belasting voordeel wordt kleiner.
- Je maandbedrag daalt, omdat je schuld afneemt.
- Je hebt je schuld aan het einde van de looptijd helemaal terugbetaald.
Vergelijk deze hypotheek met een annuïtaire en aflossingsvrije hypotheek
| Lineaire hypotheek | Annuïteiten hypotheek | Aflossingsvrije hypotheek | |
|---|---|---|---|
| Los je de hypotheek elke maand af? | |||
| Betaal je elke maand rente? | |||
| Is de rente die je betaalt aftrekbaar? | |||
| Betaal je elke maand hetzelfde bruto bedrag? | |||
| Stijgen je netto maandlasten in de loop der jaren? |
Goed om te weten: Bij een lineaire en aflossingsvrije hypotheek stijgen je netto maandlasten niet zolang je rente vaststaat en je recht hebt op hypotheekrenteaftrek. Bij een aflossingsvrije hypotheek is de rente wel aftrekbaar als je de hypotheek hebt afgesloten vóór 2013 voor aankoop, verbetering of onderhoud van je huis.
Zo zien je maandlasten eruit
Omdat we niet weten wat de rente in de toekomst is, gaan we er in het voorbeeld vanuit dat je rente de hele looptijd van 30 jaar hetzelfde is.
- Het bedrag dat je elke maand betaalt, bestaat uit aflossing en rente.
- Je lost iedere maand een vast bedrag af.
- Je maandlasten dalen, omdat je hypotheekschuld daalt en je daarover minder rente betaalt.
- Soms is het verplicht om ook een overlijdensrisicoverzekering af te sluiten. Hiervoor betaal je dan elke maand een premie.
Extra aflossen?
Heb je een rente die je hebt vastgezet? Dan mag je elk jaar tot 20% extra aflossen zonder dat we een vergoeding voor ons renteverlies vragen. Heb je bijvoorbeeld een hypotheek van € 200.000 afgesloten? Dan mag je elk jaar € 40.000 extra aflossen. Heb je een variabele rente? Dan mag je zoveel aflossen als je wilt zonder dat we een vergoeding voor ons renteverlies vragen.
Rente aftrekbaar
De rente die je voor je hypotheek betaalt, mag je onder voorwaarden aftrekken bij je belastingaangifte. Doordat je aflost, wordt je schuld kleiner en betaal je minder rente. Je belastingvoordeel wordt dus kleiner. Voorwaarden hypotheekrenteaftrek
De hypotheekrente die je betaalt
De rente die je betaalt, hangt af van de rentevorm en periode die je met ons afspreekt.
Naar de actuele rentes voor een hypotheek
Belangrijk om te lezen
Voor dit product gelden de
Meer weten over deze hypotheek?
Maak een afspraak SNS Adviseur. Een oriëntatiegesprek is gratis en vrijblijvend.
Snel weten wat je kunt lenen?
Vul je gegevens in en bereken hoeveel je kunt lenen op basis van je inkomen.