Niet vergeten
Laat je opstalverzekering ingaan op de dag van de sleuteloverdracht. Dan is je huis verzekerd op het moment dat jij de eigenaar bent.
Voordat je een hypotheek gaat afsluiten heb je besloten dat je een huis gaat kopen. Hoe ziet jouw droomhuis eruit? Hoeveel kamers moet het huis hebben? Wil je een huis met een tuin of een appartement? Een bestaand huis of nieuwbouw? Buurt, ligging en parkeermogelijkheden zijn ook belangrijk.
Dit doe jij:
Als je weet wat je zoekt en op internet al een beetje hebt rondgekeken, plan je een oriëntatiegesprek met een hypotheekadviseur in bij wie je eventueel je hypotheek wilt afsluiten.
Dit doe jij:
Dit doet de hypotheekadviseur:
Nu weet je hoeveel je ongeveer kunt lenen en kan de huizenjacht echt beginnen. Tip: houd bij het zoeken wel rekening met verbouwingskosten die misschien nog boven op de koopprijs komen. Vind je een huis interessant? Dan plan je een bezichtiging.
Ben je van plan een bod te gaan doen op een huis, dan heb je een hypotheekadvies nodig. Tijd om definitief voor een hypotheekadviseur te gaan kiezen. Met die adviseur onderteken je een dienstverleningsovereenkomst. In zo’n overeenkomst spreek je met je adviseur af dat je een uitgebreid, compleet en persoonlijk hypotheekadvies krijgt en dat je daar advieskosten voor betaalt. Het kan zijn dat jullie de opdracht tot dienstverlening tijdens het adviesgesprek ondertekenen. Vaak is dat het handigst.
Handig om te weten: de SNS Adviseur kan je niet alleen adviseren over SNS Hypotheken, maar laat je ook hypotheken zien van een aantal andere aanbieders. Zo kun jij de hypotheek kiezen die het beste bij je past.
Dit doet de adviseur:
Dit doe jij:
Nu kun je een afspraak maken met de SNS Adviseur voor een adviesgesprek. Het is goed om dat te doen voordat je begint met bieden en zeker voordat je een koopcontract tekent, ook al staat er in dat koopcontract een ontbindende voorwaarde voor financiering.
Dit doe jij:
Dit doet de adviseur:
Tijdens het gesprek neemt de adviseur onder andere deze dingen met je door:
Na het adviesgesprek maakt de adviseur een adviesrapport voor je hypotheek. Daar staat alles in wat je tijdens het gesprek met je adviseur besproken hebt. Met dit rapport vraagt je adviseur een renteaanbod voor je aan. In zo'n renteaanbod staan een voorbeeldofferte, een lijst van documenten die de bank nodig heeft om te kunnen bepalen of je een definitieve offerte gaat krijgen en een rentereservering. Dat is een renteaanbod dat 3 maanden geldig is. Daarna kun je het nog eens met 3 maanden verlengen.
Als in je koopovereenkomst een waarborgsom staat, moet je die overboeken op de derdenrekening van de notaris. Kun je dat niet, dan heb je een bankgarantie nodig. Daarin staat dat de bank de waarborgsom voorschiet als jij hem moet betalen. Jij tekent dan een 'contragarantie', waarin jij dan weer belooft de bank terug te zullen betalen.
Dit doet de hypotheekadviseur:
Dit doe jij:
Dit doet de bank:
Als het advies klaar is en je het renteaanbod hebt ondertekend gaat de bank naar al je papieren en gegevens kijken. Is alles goed, dan brengt de bank een hypotheekofferte uit. Zo’n hypotheekofferte is definitief, dus als er bij deze stap nog vragen zijn, bijvoorbeeld als je werkgeversverklaring niet goed is ingevuld, zal de bank eerst nog contact met je opnemen.
Dit doe jij:
Dit doet de bank:
Laat je opstalverzekering ingaan op de dag van de sleuteloverdracht. Dan is je huis verzekerd op het moment dat jij de eigenaar bent.
Dit doe jij:
Dit doet de bank:
Als je hypotheek rond is, betaal je iedere maand rente en meestal ook aflossing. Het is belangrijk om in de gaten te blijven houden of je hypotheek nog wel bij je past. Dat kan bijvoorbeeld met SNS Hypotheek Looptijdservice. We nodigen je dan elke 2 jaar uit voor een gratis onderhoudsgesprek. En je krijgt elk jaar een seintje of je hypotheekrente misschien omlaag kan. Goed om te weten: Je krijgt SNS Hypotheek Looptijdservice alleen bij een SNS Hypotheek.