Ontdek jouw mogelijkheden in een gratis oriëntatiegesprek.
Het bedrag op het biedcertificaat, berekenen we op basis van veel van jouw gegevens. Het is dus een betrouwbare voorspelling van het bedrag dat je maximaal kunt lenen. Maar het is geen garantie. De hypotheekaanbieder bepaalt bij je aanvraag of en hoeveel hypotheek je krijgt. Het bedrag dat je uiteindelijk kunt lenen, kan dan lager of hoger zijn. Het certificaat vervangt ook de ontbindende voorwaarden niet.
| Als je je 1e huis koopt: | € 50 |
| Als je je 2e of volgende huis koopt: | € 100 |
Koop je je volgende huis? Dan heb je misschien overwaarde of je neemt een hypotheek mee. Daarom is het voor een groeicoach meer werk om het certificaat te maken en betaal je dus meer dan iemand die een 1e huis koopt.
Check altijd, voor je gaat bieden, de actuele rente bij je groeicoach. Want een andere rente betekent vaak ook dat je meer of juist minder kunt lenen.
In dit voorbeeld zie je wat een rentewijziging kan betekenen voor hoeveel je kunt lenen:
Stel, je inkomen per jaar is € 35.000 en je partner verdient € 25.000. Op het moment dat je het biedcertificaat aanvraagt, is de rente 2,5%. Je kunt dan samen maximaal € 272.000 lenen. Stijgt de rente naar 2,9%, dan is dat € 270.000. Daalt de rente juist naar 2,3%, dan kun je juist meer lenen: € 279.000.
Is de rente veranderd? Dan kun je nog 3 maanden je certificaat aan laten passen. Zonder extra kosten. Verandert je persoonlijke situatie? Dan heb je een nieuw certificaat nodig. Daarvoor betaal je opnieuw.
Het certificaat is geen advies voor hoeveel je moet lenen of bieden. Jij bepaalt altijd zelf óf je wilt bieden en hoe hoog je bod is.
Wil je weten of je met jouw levensstijl genoeg overhoudt voor de maandlasten van je toekomstige huis? Maak dan eerst een woonkostenoverzicht. Dan weet je zeker of het verstandig is om het huis te kopen. Of dat je misschien ergens op moet bezuinigen.
Meer over het woonkostenoverzicht
