Hypotheek voor zzp'ers

Als zelfstandig ondernemer een hypotheek aanvragen gaat anders dan wanneer je in loondienst bent. Wat nemen we mee bij het berekenen van je hypotheek als je een huis wilt kopen?

Een huis kopen als zelfstandige

Je bent zelfstandig ondernemer en je wilt een huis kopen. De online rekentools gaan vaak uit van inkomens uit loondienst. Hoe kun je een realistische inschatting maken van wat jij als zzp’er kunt lenen om een hypotheek te kunnen krijgen?

Berekenen van je inkomen als zelfstandige

Wat voor hypotheek je kunt krijgen, hangt voor een groot deel af van je inkomen. Als zzp’er heb je geen vast inkomen of werkgeversverklaring waarop je inkomen staat. Daarom kijken we naar het gemiddelde resultaat van je onderneming of winstaandeel van de afgelopen 3 jaar. Dat is je toetsinkomen. Is dat gemiddelde hoger dan de cijfers uit het laatste jaar? Dan kijken we alleen naar het afgelopen jaar.

Korter dan 3 jaar zzp'er?

Ook als je korter dan 3 jaar zelfstandig ondernemer bent, kun je onder voorwaarden een hypotheek krijgen.

  • Ben je minstens 1 jaar zzp’er?
    Dan nemen we 75% van je inkomen mee bij het berekenen van je hypotheek.
  • Werk je 2 jaar als zelfstandige?
    Dan is dat 90% van je gemiddelde inkomen. Verwacht je voor het volgende jaar een lager inkomen dan afgelopen jaar of het gemiddelde van de afgelopen 2 jaar? Dan gebruiken we dat als uitgangspunt.

Wat telt nog meer mee bij een ZZP Hypotheek?

We kijken niet alleen naar je inkomen. Ook deze zaken spelen een rol:

  • je eigen vermogen
  • je kredietwaardigheid
  • het soort bedrijf dat je hebt
  • het vooruitzicht van je bedrijf
  • je werkervaring

Ben je benieuwd wat je mogelijkheden zijn? Onze adviseur zoekt het graag voor je uit. Ook kan hij meer vertellen over de precieze voorwaarden.
Maak een afspraak voor een gratis oriëntatiegesprek

Nationale Hypotheek Garantie voor zelfstandigen

Ben je langer dan 1 jaar zelfstandig ondernemer? Dan kun je sinds 1 december 2016 onder voorwaarden een SNS Hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie krijgen.

Bereken je hypotheek

Bereken je hypotheek

Bereken in 7 stappen je maximale hypotheek.
Gratis oriëntatiegesprek

Gratis oriëntatiegesprek

Benieuwd wat je mogelijkheden zijn? Maar een afspraak voor een gratis oriëntatiegesprek.

Terug naar boven