Bieden met zekerheid met bankgarantiezeker

Met BankGarantieZeker via Nationale Waarborg krijg je een certificaat waarop jouw maximale bod staat. Zo weet je tot hoeveel je kunt lenen voor je 1e koophuis. Met die informatie kun je dan een verstandig bod uitbrengen. De verkoper heeft ook meer zekerheid dat je de financiering rond kunt krijgen.

BankGarantieZeker in 't kort

Een certificaat met daarop welk bedrag je maximaal kunt bieden op je 1e koophuis.
Gebaseerd op je persoonlijke situatie (zoals je inkomen en spaargeld) en de waarde van het huis waar je op wil bieden.
Meer zekerheid voor jou en de verkoper, ook als je zonder voorbehoud van financiering biedt.

Wat is Nationale Waarborg?

Het is een financiële dienstverlener die bemiddelt in bankgaranties. Dat kunnen ze vroeg in het hypotheekproces en tegen een scherpe prijs voor je regelen. Zo kun je dus je bankgarantie snel regelen tegen relatief lage kosten.

De bankgarantie van Nationale Waarborg

Zo werkt BankGarantieZeker

Stap 1: Kom langs bij een SNS Adviseur

Op zoek naar je 1e koophuis? Plan dan eerst een gratis oriëntatiegesprek met een SNS Adviseur. Die helpt je op weg met handige informatie en slimme tips en laat je weten of je BankGarantieZeker kunt krijgen.

Maak een afspraak

Stap 2: BankGarantieZeker aanvragen

Je SNS Adviseur rekent uit hoeveel je maximaal kunt lenen en kijkt daarvoor bijvoorbeeld naar:

inkomen
spaargeld
hypotheekrente
de waarde van het huis

Je adviseur gebruikt de actuele hypotheekrente van de hypotheekaanbieder waar je de hypotheek wil afsluiten. En jij geeft de waarde van het huis door. Dat bedrag heb je bijvoorbeeld opgevraagd bij Calcasa of een onafhankelijke makelaar.

Je adviseur geeft alle informatie die nodig is door aan Nationale Waarborg. Je krijgt het certificaat als Nationale Waarborg je aanvraag heeft goedgekeurd. Dat doen ze meestal binnen 1 werkdag.

Goed om te weten:

Je betaalt de kosten alleen als je het huis koopt. Vraag je BankGarantieZeker aan? Dan hoort de bankgarantie van Nationale Waarborg erbij. Je kunt die bankgarantie niet bij een andere aanbieder regelen.
Je kunt BankGarantieZeker niet aanvragen als je een nieuwbouwhuis gaat kopen.

Stap 3: Bieden op je 1^e koophuis

Je doet een bod op het huis tot maximaal het bedrag op het certificaat. Gaat de verkoper akkoord? Dan sluit je ook de bankgarantie via Nationale Waarborg af. Die waarborgsom hoef je niet terug te betalen als je de financiering onverwachts niet rond krijgt en aan de voorwaarden van BankGarantieZeker voldoet. Bijvoorbeeld als het huis gebreken heeft waardoor de taxatie lager uitvalt dan de eerdere waardebepaling.

Als de koop helemaal rond is, dan krijg je een factuur van Nationale Waarborg. Je betaalt de kosten voor BankGarantieZeker (tegelijk met de kosten van de bankgarantie) op het moment dat je bij de notaris officieel eigenaar wordt.

Goed om te weten: Met BankGarantieZeker krijg je geen garantie dat de verkoper je bod accepteert. Je krijgt ook geen garantie dat de hypotheekaanbieder je aanvraag goedkeurt.

Jij bepaalt je bod

Bij BankGarantieZeker hoort geen advies voor hoeveel je kunt lenen of bieden. Jij bepaalt altijd zelf óf je wil bieden en hoe hoog je bod is. En of je een voorbehoud van financiering wil laten opnemen in de koopovereenkomst.

Voorwaarden

Er horen wel voorwaarden bij BankGarantieZeker. Je SNS Adviseur vertelt je welke precies. Dit zijn de belangrijkste voorwaarden:

Je wilt een bod doen op een bestaand huis en je hebt niet eerder een eigen huis gehad. Je gaat zelf in het huis wonen.
Het huis waarop je biedt, staat in Nederland.
Je bent in loondienst.
Je bod is maximaal gelijk aan het biedbedrag op het certificaat en is nooit hoger dan € 750.000. Bied je toch daarboven? Dan heb je geen garantie.
De waarborgsom mag niet hoger zijn dan 10% van de koopsom. Extra kosten vallen niet onder het bedrag op je certificaat. Bijvoorbeeld advies- of taxatiekosten betaal je zelf.
Het BankGarantieZeker-certificaat is na afgifte maximaal 40 dagen geldig. Heb je het koopcontract getekend? Zorg dan dat je de bankgarantie meteen via Nationale Waarborg regelt. Na die 40 dagen vervalt het BankGarantieZeker-certificaat en gelden de voorwaarden van de bankgarantie.

Goed om te weten: Je betaalt de kosten voor BankGarantieZeker maar 1 keer. Namelijk als je ook echt een huis koopt. Als een verkoper je bod niet accepteert, dan betaal je alleen de kosten voor de waardebepaling.

Krijg je de financiering niet rond door een van de situaties hieronder? Dan moet je de waarborgsom wel terugbetalen aan Nationale Waarborg:

Als jij en je partner uit elkaar gaan.
Als jij of je partner overlijdt.
Als je financiële situatie verandert door bijvoorbeeld ontslag, verlaging van je salaris of een nieuwe lening.
Als je gegevens niet kloppen in de documenten bij je aanvraag. Bijvoorbeeld als je burgerlijke staat niet klopt.

Ga je voor het eerst een huis kopen?

Begin je zoektocht dan met een gesprek met een SNS Adviseur. Die zoekt precies voor je uit wat je mogelijkheden zijn zodat jij weet waar je rekening mee moet houden. Het 1e gesprek is gratis en je zit nergens aan vast.

Maak een afspraak

De kosten voor BankGarantieZeker


BankGarantieZeker-certificaat	€ 595
Bankgarantie voor de waarborgsom (tot € 50.000)	€ 250
Bankgarantie voor de waarborgsom (vanaf € 50.000 tot € 100.000)	€ 350

Goed om te weten: Koop je het huis niet? Dan is je certificaat niet meer geldig en betaal je alleen de kosten voor de waardebepaling.

Vergoeding voor de adviseur

Helpt je SNS Adviseur je met BankGarantieZeker? Dan krijgt hij of zij daar een vergoeding voor. Meestal krijgt je adviseur € 95 voor BankGarantieZeker en € 100 voor de bankgarantie.