Je hypotheek online verhogen

Wil je zonder adviseur je hypotheek verhogen om je huis te verbouwen of verduurzamen? Dat kan! Als je maar genoeg van hypotheken weet.

Online je hypotheek verhogen: voor wie?

  • Je hebt al een eigen huis en een hypotheek bij ons.

  • Je hebt een hoger hypotheekbedrag laten inschrijven of je hebt een deel van je hypotheek afgelost. Je hoeft daarom niet naar de notaris.

  • Je wilt je huis duurzamer maken of verbouwen en het geld dat je extra leent, gebruik je daarvoor.

  • Je weet genoeg van hypotheken om onze kennis- en ervaringstoets te halen.

Goed om te weten: In Mijn SNS zie je het hypotheekbedrag dat in het Kadaster ingeschreven staat.

Online je hypotheek verhogen: de voor- en nadelen

  • Je betaalt alleen € 400 afsluitkosten en kosten voor taxatie. En soms een bedrag als je met NHG aanvraagt.
  • Aanvragen wanneer het jou uitkomt.
  • Geen advies, maar wel persoonlijke begeleiding bij het aanvragen.
  • Geen advies van een adviseur.
  • Je kunt maximaal € 15.000 aanvragen.
  • Niet mogelijk als je zzp’er of ondernemer bent.

Ook typisch SNS

  • Vrijblijvend aanvragen van de offerte.
  • De offerte is 3 maanden geldig.
  • Je betaalt geen annuleringskosten.
  • Je mag tot maximaal 106% van de marktwaarde van je huis lenen om het te verduurzamen. Bekijk hieronder de voorwaarden voor het meefinancieren van energiebesparende maatregelen.
  • Heb je een betaalrekening bij ons en gebruik je die voor je inkomen en dagelijkse boodschappen? Dan kun je korting op je hypotheekrente krijgen.

Hiermee kun je je huis duurzamer maken:

  • isoleren van je gevel, dak, leiding of vloer
  • HR++ beglazing (of hoger)
  • een warmtepomp
  • zonnepanelen

Als je bij ons je SNS Hypotheek online verhoogt

Online je hypotheek verhogen betekent voor het deel dat je verhoogt:

  • Een annuïtaire hypotheek.
  • Je kiest 1, 2, 3, 4, 5, 6, 10, 12, 15 of 20 jaar rentevast.
  • We maken het geld over naar een bouwdepot.
  • De looptijd is maximaal 30 jaar, maar je mag je hypotheek ook sneller aflossen.
  • Je mag per kalenderjaar maximaal 10% van het oorspronkelijke bedrag extra aflossen zonder kosten.
  • Je kunt je rente onder voorwaarden meenemen als je verhuist.
  • Is je hypotheek lager dan € 405.000? Dan kun je misschien gebruik maken van NHG en het lagere rentetarief dat daarbij hoort. Je moet dan wel aan de voorwaarden van NHG voldoen.

De kosten

Je betaalt afsluitkosten voor de verhoging: € 400. En we willen weten hoeveel je huis waard is. Daarom betaal je ook kosten voor de taxatie van je huis.

Heb je Nationale Hypotheekgarantie (NHG) op je bestaande hypotheek? Dan kun je de verhoging aanvragen met NHG. Dan moet je wel aan de voorwaarden voldoen. Bij een NHG-aanvraag betaal je 0,6% premie over de verhoging. Die kosten betaal je zelf. Je financiert ze dus niet mee en kunt ze ook niet je bouwdepot betalen.

Meer over NHG

Goed om te weten: Je kunt, tot je de offerte tekent, altijd nog stoppen en je aanvraag toch samen met een adviseur regelen.

In 7 stappen zelf je hypotheek verhogen

‘Zonder advies’ betekent bij ons niet dat je er alleen voor staat. Je kunt ons gewoon bellen als je vragen hebt over het aanvraagproces of de status van je aanvraag. En als je het halverwege toch te spannend vindt, zit je nergens aan vast.
  • Zet je inkomsten en uitgaven op een rij. Bereken wat je extra kunt lenen en welk maandbedrag daarbij hoort. Houd ook rekening met je toekomstplannen en als er iets in je situatie verandert. Zo ontdek je of een hogere hypotheek past bij jouw persoonlijke financiële situatie.

    Naar maximale hypotheek berekenen

  • Als je je hypotheek zelf online verhoogt, dan krijg je dus geen advies van ons. Je bepaalt zelf of de hypotheek die je kiest bij jou past. We vinden het belangrijk dat je weet wat je afsluit. En dat je snapt wat veranderingen in je leven voor gevolgen kunnen hebben voor je hypotheek. Bijvoorbeeld als je arbeidsongeschikt of werkloos wordt. Daarom checken we of je genoeg weet met een kennis- en ervaringstoets.

    Je krijgt 20 vragen. Daarvan moet je er minimaal 16 goed beantwoorden. Haal je de toets? Dan mag je starten met je aanvraag om je hypotheek zonder advies te verhogen. Zak je? Vraag je verhoging dan aan via je SNS Adviseur. Je betaalt hiervoor advieskosten. Je adviseur vertelt hier vooraf meer over. Meer over de kennis- en ervaringstoets

  • Vul je gegevens online in via Mijn SNS. Je berekent hier precies hoeveel je kunt lenen. Je kiest ook hoe snel je het bedrag wilt terugbetalen en hoe lang je de rente vast wil zetten. In de tool geven we een inschatting van het maandbedrag dat daarbij hoort. Zodra je akkoord hebt gegeven, krijg je binnen 5 werkdagen een vrijblijvend renteaanbod van ons. Je zit nog nergens aan vast.
  • In ons vrijblijvende renteaanbod staat welke rentevaste periode je hebt gekozen en welk maandbedrag daarbij hoort. Je krijgt 4 weken de tijd om hiermee akkoord te gaan. Je zit nog steeds nergens aan vast. Accepteer je ons renteaanbod? Dan gaan we je aanvraag beoordelen. Daarvoor hebben we gegevens van jou (en je partner) nodig.
  • Om je aanvraag te kunnen beoordelen, hebben we gegevens van je nodig. In ons renteaanbod lees je welke documenten dat zijn. Vaak gaat het om dit soort informatie:

    • Een taxatierapport. Je hebt daarvoor 2 opties: een desktop taxatie of volledige taxatie. De kosten hiervan verschillen. Je kunt een desktop taxatie gebruiken als je totale hypotheek na je verhoging lager is dan 75% van de taxatiewaarde in het rapport. In een desktop-taxatie staat de actuele waarde zonder verbouwing omdat die niet kan worden meegenomen bij deze taxatiesoort. Je gebruikt dus een volledige taxatie als je totale hypotheek na je verhoging hoger is dan 75% van de waarde van je huis. En wanneer je de waarde na verbouwing via het taxatierapport bij ons wil laten registreren. De taxatie mag maximaal 6 maand oud zijn op het moment dat wij de aanvraag beoordelen en de bindende offerte maken.
    Goed om te weten: Bij online verhogen kun je de SNS Taxatieservice niet gebruiken.

    Meer over taxatie van je huis

    • Een werkgeversverklaring volgens NHG-model. Die mag maximaal 3 maanden oud zijn op het moment dat we de bindende offerte voor je verhoging maken. Je kunt een model werkgeversverklaring downloaden bij onze hypotheekformulieren.
    • Een recente salarisstrook. Die mag ook maximaal 3 maanden oud zijn op het moment dat we de bindende offerte maken.
    • Een kopie van je identiteitsbewijs. Je mag je BSN afschermen. Tip: Gebruik de ‘KopieID-app om een veilige kopie te maken.
    • Een zogenaamd saldobiljet hypotheek. Daarop staan je hypotheekgegevens en het bedrag dat nog openstaat. Dit kun je zien in Mijn SNS en de SNS App. Goed om te weten: Je kunt meerdere leningdelen hebben. We hebben deze informatie van allemaal nodig.
    • Een overzicht van je eigen geld. Hoeveel van je eigen geld wil je voor je verbouwing gebruiken. Als het bedrag voor de verbouwing groter is dan het bedrag van de onderhandse hypotheekverhoging, dan kun je declareren uit bouwdepot. Maar alleen nadat je hebt aangetoond dat de rest van de verbouwing is betaald. Dit hoe je niet te doen als je de hypotheekverhoging aanvraagt op basis van de actuele marktwaarde van je huis zonder verbouwing.
  • Als je alle documenten hebt opgestuurd, controleren wij ze. We tellen het bedrag dat je extra wilt lenen op bij het bedrag dat je al bij ons geleend hebt. Daarna bepalen we in welke tariefgroep de verhoging van je hypotheek valt. Je tariefgroep van je bestaande hypotheek kan dus hoger of lager worden.

    Meer over onze tariefgroepen voor de hypotheekrente

    Je krijgt van ons een offerte. Lees de offerte (samen met je partner) goed door. Ga je akkoord? Onderteken hem dan (allebei) binnen 14 dagen en upload de pagina met je handtekening. Dan is je aanvraag definitief.

  • Als je de offerte hebt opgestuurd, dan maken we het geld binnen 5 dagen over op een aparte rekening: je bouwdepot. Een rekening uit je bouwdepot betalen regel je daarna gemakkelijk via Mijn SNS of de SNS Mobiel Bankieren app.

    Meer over een bouwdepot

Belangrijk voordat je online je hypotheek verhoogt

  • Je bent zelf verantwoordelijk voor de gegevens die je aanlevert als je zonder adviseur een verhoging van je hypotheek aanvraagt. Lees de informatie op deze pagina goed door voordat je je hypotheek online verhoogt.
  • Op onze website lees je alleen algemene informatie en geen informatie die precies voor jou geldt.
  • Je checkt zelf of de hypotheekrente die je betaalt wel of niet kunt aftrekken in je aangifte inkomstenbelasting.

Start je aanvraag voor hypotheek online verhogen

Veelgestelde vragen Hypotheek verhogen zonder advies

Veelgestelde vragen Hypotheek verhogen zonder advies

Vind je antwoord over online je hypotheek verhogen.