Taxatie van je huis

Als je een huis wilt kopen of je hypotheek wilt oversluiten, hebben we een waardebepaling van je huis nodig. Dat kan bijvoorbeeld door je huis te laten taxeren.

Taxatierapport

Wil je een nieuwe hypotheek afsluiten of je bestaande hypotheek oversluiten, dan vragen we om een taxatierapport. We willen namelijk weten hoeveel je huis waard is, daarop baseren we dan je hypotheek. De kosten die je maakt voor een taxatie zijn aftrekbaar van de belasting voor zover de hypotheek een eigenwoningschuld (box 1-lening) is.

Taxatie nieuwbouwhuis?

Voor nieuwbouw is een taxatierapport niet altijd nodig. Een schriftelijke koop- of aannemingsovereenkomst mag dan vaak ook.

WOZ-waarde

Soms is de WOZ-waarde voldoende en hoef je je huis niet te laten taxeren. Dat is bijvoorbeeld zo wanneer:

  • het huis helemaal of gedeeltelijk je eigendom is
  • de gevraagde hypotheek niet hoger is dan 75% van de laatste WOZ-aanslag
  • de woning helemaal in eigen gebruik is
  • de marktwaarde wordt vastgesteld op 85% van de laatste WOZ-aanslag.

De WOZ-waarde kan niet gebruikt worden voor nieuwbouw in eigen beheer of voor een overbruggingskrediet. De gemeente stuurt je elk jaar een WOZ- aanslag.

Waardebepaling van je huis

Om de waarde van je huis te bepalen, kijkt de taxateur onder andere naar:

  • De locatie
  • Het type woning
  • De inhoud en grootte van de woning
  • De staat van onderhoud
  • Totale oppervlakte van de grond waar de woning staat
  • Toekomstige wet- en regelgeving
  • De constructie van de woning en de gebruikte materialen
  • Isolatie en energiekosten
  • Bereikbaarheid van voorzieningen in de buurt
  • Aanwezigheid van bijvoorbeeld een tuin, balkon of garage
  • Verplichtingen en/of rechten die bij de grond horen, zoals erfpacht.

Taxatie huis als je wilt verkopen

Als je je huis verkoopt, dan kun je met een taxateur op een objectieve manier de waarde van je woning laten bepalen. Op basis van deze gegevens kun je de vraagprijs bepalen. En je kunt zo beter inschatten of een bod op je huis reëel is.

Persoonlijk advies

Persoonlijk advies

Heb je vragen over het einde van je rentevaste periode? Maak een afspraak met een SNS Adviseur in de winkel of via beeldbellen vanuit huis.
Meer over je hypotheek oversluiten

Meer over je hypotheek oversluiten

Wil je weten of oversluiten interessant voor je is? Check hier waarom je dat zou doen.