Als je een huis wilt kopen of je hypotheek wilt oversluiten, dan moeten we weten hoeveel je huis waard is. Omdat we daarop baseren hoeveel je kunt lenen en welke rente je krijgt. Je kunt dan bijvoorbeeld je huis laten taxeren. Je hebt 2 opties: een desktop taxatie of een volledige taxatie door een taxateur langs te laten komen.
Is je huis meer waard geworden? Of heb je wat afgelost op je hypotheek? Dan kan je hypotheekrente misschien omlaag doordat je in een lagere tariefgroep valt. Lees hier meer over het aanpassen van je woningwaarde voor een lagere rente.
Bij deze taxatie beoordeelt een taxateur op basis van online gegevens wat je huis waard is. Er komt dus niemand bij je thuis langs. Daarom is het een stuk goedkoper dan een volledige taxatie. Nog een voordeel: je hebt het rapport binnen een paar uur in huis. Maar het is niet altijd verstandig om voor een desktop taxatie te kiezen. En er gelden een paar voorwaarden voor.
In deze situaties kun je kiezen voor een desktop taxatie:
Een desktop taxatie mag niet ouder zijn dan 6 maanden.
Wat je op deze pagina leest over de desktop taxatie geldt alleen als je een SNS Hypotheek aanvraagt. We hebben ook hypotheken van andere aanbieders. Kies je daarvoor? Dan kun je de desktop taxatie misschien niet gebruiken. Of gelden er andere voorwaarden. Je adviseur kan je hier meer over vertellen.
Je vraagt een desktop taxatie heel makkelijk aan via de SNS taxatieservice. Vraag ernaar bij je adviseur.
Voor nieuwbouw is een taxatierapport niet altijd nodig. Een schriftelijke koop- of aannemingsovereenkomst mag dan vaak ook.
Kun je geen desktop taxatie gebruiken? Dan heb je een volledig taxatierapport nodig. Bijvoorbeeld als je meer dan 90% van de waarde van een huis wilt lenen. Er komt dan een taxateur naar het huis kijken.
In deze situaties heb je een volledige taxatie nodig:
Ook belangrijk: de bereikbaarheid van voorzieningen en de verkoopprijzen van huizen in de buurt die eerder zijn verkocht.
Waar moet je op letten als je een taxatierapport aanvraagt:
De kosten van een taxatie verschillen per taxateur. Meestal kost een volledige taxatie tussen de € 600 en € 750. Dat kan een vast tarief zijn. Maar soms vraagt een taxateur een percentage van de getaxeerde waarde. De kosten die je maakt voor een taxatie kun je aftrekken in je belastingaangifte.
Een desktop of volledige taxatie kun je natuurlijk zelf regelen. Maar je kunt het ook uit handen geven: met de SNS Taxatieservice. We vragen de taxatie dan voor je aan bij een betrouwbare, onafhankelijke taxateur in de buurt. En je krijgt een taxatierapport dat aan alle wettelijke eisen voldoet. Meer weten? Vraag je SNS Adviseur naar de mogelijkheden.
Als je je huis verkoopt, dan kun je met een taxateur op een objectieve manier de waarde van je woning laten bepalen. Op basis van deze gegevens kun je de vraagprijs bepalen. En je kunt zo beter inschatten of een bod op je huis reëel is.
