Wil je een product openen en ben je nog geen klant bij SNS? Ga dan naar ASN Bank.
Als je een huis wilt kopen of je hypotheek wilt oversluiten, dan moeten we weten hoeveel je huis waard is. Omdat we daarop baseren hoeveel je kunt lenen en welke rente je krijgt. Je kunt dan bijvoorbeeld je huis laten taxeren. Je hebt 2 opties: een Calcasa Desktop Taxatie (Plus) of een volledige taxatie door een taxateur langs te laten komen.
Is je huis meer waard geworden? Of heb je wat afgelost op je hypotheek? Dan kan je hypotheekrente misschien omlaag doordat je in een lagere tariefgroep valt. Lees hier meer over het aanpassen van je woningwaarde voor een lagere rente.
Bij deze taxatie beoordeelt een taxateur op basis van online gegevens wat je huis waard is. Er komt dus niemand bij je thuis langs en bijzonderheden worden niet meegenomen. Daarom is het een stuk goedkoper dan een volledige taxatie. Nog een voordeel: je hebt het rapport binnen een paar uur in huis. Maar het is niet altijd verstandig om voor een Calcasa Desktop Taxatie te kiezen. En hiervoor gelden een paar voorwaarden.
Bij een Calcasa Desktop Taxatie Plus wordt de Calcasa Desktop Taxatie gecombineerd met een beoordeling van de staat van onderhoud van het huis. Dit wordt vastgesteld door een beoordeling inclusief foto’s vanaf de openbare weg. De taxateur neemt deze gegevens mee in de waardebepaling. Je kunt dit terugvinden in het taxatierapport. Het rapport ontvang je binnen 4 werkdagen in je e-mail.
Een Desktop Taxatie (Plus) is niet altijd mogelijk, er gelden een aantal voorwaarden. En de Desktop Taxatie (Plus) houdt geen rekening met specifieke kenmerken van je huis. We zetten de voorwaarden voor het gebruik van de Desktop Taxatie (Plus) op een rij:
Goed om te weten:
Wat je op deze pagina leest over de desktop taxatie geldt alleen als je een SNS Hypotheek aanvraagt. We hebben ook hypotheken van andere aanbieders. Kies je daarvoor? Dan kun je de Desktop Taxatie (Plus) misschien niet gebruiken. Of gelden er andere voorwaarden. Je adviseur kan je hier meer over vertellen.
Je regelt een Desktop Taxatie (Plus) heel makkelijk via de SNS taxatieservice. Vraag ernaar bij je adviseur.
Voor nieuwbouw is een taxatierapport niet altijd nodig. Een schriftelijke koop- of aannemingsovereenkomst mag dan vaak ook.
Kun je geen Desktop Taxatie (Plus) gebruiken? Dan heb je een volledig taxatierapport nodig. Er komt dan een taxateur naar het huis kijken.
In deze situaties heb je een volledige taxatie nodig:
Ook belangrijk: de bereikbaarheid van voorzieningen en de verkoopprijzen van huizen in de buurt die eerder zijn verkocht.
Waar moet je op letten als je een taxatierapport aanvraagt:
De kosten van een taxatie verschillen per taxateur. Meestal kost een volledige taxatie tussen de € 600 en € 750. Dat kan een vast tarief zijn. Maar soms vraagt een taxateur een percentage van de getaxeerde waarde. De kosten die je maakt voor een taxatie kun je aftrekken in je belastingaangifte.
Een Desktop Taxatie (Plus) of volledige taxatie kun je natuurlijk zelf regelen. Maar je kunt het ook uit handen geven: met de SNS Taxatieservice. We vragen de taxatie dan voor je aan bij onze partner Fitrex. Zij regelen een betrouwbare, onafhankelijke taxateur in de buurt. En je krijgt een taxatierapport dat aan alle wettelijke eisen voldoet. Meer weten? Vraag een ASN-adviseur naar de mogelijkheden.
Als je je huis verkoopt, dan kun je met een taxateur op een objectieve manier de waarde van je woning laten bepalen. Op basis van deze gegevens kun je de vraagprijs bepalen. En je kunt zo beter inschatten of een bod op je huis reëel is.
