Taxatie van je huis

Als je een huis wilt kopen of je hypotheek wilt oversluiten, hebben we een waardebepaling van je huis nodig. Dat kan bijvoorbeeld door je huis te laten taxeren.

Taxatierapport

Wil je een nieuwe hypotheek afsluiten of je bestaande hypotheek oversluiten, dan vragen we om een taxatierapport. We willen namelijk weten hoeveel je huis waard is, daarop baseren we dan je hypotheek. De kosten die je maakt voor een taxatie zijn aftrekbaar van de belasting voor zover de hypotheek een eigenwoningschuld (box 1-lening) is.

Taxatie nieuwbouwhuis?

Voor nieuwbouw is een taxatierapport niet altijd nodig. Een schriftelijke koop- of aannemingsovereenkomst mag dan vaak ook.

WOZ-waarde

Soms is je huis laten taxeren niet nodig. Dan kan de WOZ-waarde voldoende zijn. Dat is bijvoorbeeld zo wanneer:

  • het huis helemaal of gedeeltelijk je eigendom is
  • de gevraagde hypotheek is niet hoger dan 75% van de laatste WOZ-aanslag
  • de woning helemaal in eigen gebruik is
  • de marktwaarde wordt vastgesteld op 85% van de laatste WOZ-aanslag

De WOZ-waarde kan niet gebruikt worden voor nieuwbouw in eigen beheer of voor een overbruggingskrediet. De gemeente stuurt je elk jaar een WOZ- aanslag.

Waardebepaling van je huis

Om de waarde van je huis te bepalen, kijkt de taxateur onder andere naar:

  • De locatie
  • Het type woning
  • De inhoud en grootte van de woning
  • De staat van onderhoud
  • Totale oppervlakte van de grond waar de woning staat
  • Toekomstige wet- en regelgeving
  • De constructie van de woning en de gebruikte materialen
  • Isolatie en energiekosten
  • Bereikbaarheid van voorzieningen in de buurt
  • Aanwezigheid van tuin, balkon, garage enzovoorts
  • Verplichtingen en/of rechten die op de grond rusten als bijvoorbeeld erfpacht.

Taxatie huis als je wilt verkopen

Als je je huis verkoopt, dan kan een taxateur je op een objectieve manier helpen de waarde van je woning te bepalen. Op basis van deze gegevens kun je de vraagprijs bepalen. Voor je eigen gemoedsrust is het ook handig om te weten of het bod op een woning reëel is.

Persoonlijk advies

Persoonlijk advies

Heb je vragen over het einde van je rentevaste periode? Bel ons of maak een afspraak.
Meer over je hypotheek oversluiten

Meer over je hypotheek oversluiten

Weten of oversluiten interessant voor je is?
Terug naar boven