Je hypotheek loopt binnenkort af. Wat nu?

Toen je je hypotheek afsloot, hebben we een einddatum met je afgesproken. Is de einddatum in zicht en heb je je hypotheek nog niet (helemaal) afgelost? Bijvoorbeeld omdat je een aflossingsvrije of beleggingshypotheek hebt? Weet dan wat de mogelijkheden zijn.

Dit zijn je mogelijkheden op de einddatum

  1. Je lost je hypotheek af met eigen geld. Bijvoorbeeld met spaargeld of met geld dat vrijkomt uit een beleggings- of levensverzekering die je bij je hypotheek afsloot.
  2. Je verlengt (een deel van) je hypotheek in principe met 30 jaar. Dat kan alleen als je de hypotheeklasten kunt blijven betalen.
  3. Je sluit een nieuwe hypotheek af en hiermee los je je huidige hypotheek af. Dit kun je doen met hulp van een adviseur. Hiervoor betaal je advies- en bemiddelingskosten. De adviseur laat je vooraf weten wat dat kost.

Aflossen of verlengen?

Ruim van tevoren (18 maanden voor de einddatum) laten we je weten hoeveel je nog moet aflossen. Kies je voor aflossen? Dan krijg je 3 maanden voor de einddatum een aflosnota zodat je precies weet welk bedrag je moet aflossen. Kies je ervoor om je hypotheek te verlengen? Lees dan hieronder hoe dat werkt.

Check je aflossingsvrije hypotheek

Wil je nu weten hoe je ervoor staat en hoe je straks je aflossingsvrije hypotheek kunt aflossen? Met de Aflossingsvrij Check weet je in 10 minuten wat jouw mogelijkheden zijn.

Je hypotheek verlengen. Zo werkt dat:

Wat kun je betalen?

Als je je hypotheek verlengt, moet je deze kunnen blijven betalen. Daarom stuur je ons een overzicht van je huidige en toekomstige inkomsten. Dit bestaat onder andere uit je aangifte inkomstenbelasting, je pensioenoverzicht en een waardeoverzicht van je spaargeld of belegging die aan je hypotheek gekoppeld is. Dit kan een rekening of verzekeringspolis zijn. Ook checken we of je nog andere leningen hebt.

Wat kun je al aflossen?

We kijken naar de opgebouwde waarde van verzekeringen en beleggingsrekeningen die aan je hypotheek gekoppeld zijn. Als je hypotheek afloopt, los je eerst af met deze opgebouwde waarde. Kun je het bedrag dat overblijft niet met eigen middelen aflossen? Dan heb je een verlenging van je hypotheek nodig.

Goed om te weten
Je weet nu nog niet precies wat de waarde van zo’n verzekering of beleggingsrekening is als je hypotheek afloopt. Die waarde verandert nog.

Voorstel voor verlenging

Als je je hypotheek kunt blijven betalen, krijg je een voorstel van ons om je huidige hypotheek te verlengen. Is je overgebleven hypotheek lager dan € 50.000? En heb je de laatste 12 maanden geen achterstand op je hypotheek gehad? Dan krijg je automatisch een verlengingsvoorstel als je hiervoor kiest.

Rente en NHG

Loopt je rente langer door dan het einde van je hypotheek? Dan houd je die rente tot de datum dat die afloopt. Je kunt je hypotheek alleen verlengen zonder Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Heb je nu 1 of meerdere leningdelen met NHG? Dan blijft de NHG-korting doorlopen tot de afgesproken einddatum.

Twijfel je over verlengen? Een adviseur helpt

Het voordeel van je hypotheek verlengen is dat je meestal geen advies- en notariskosten hoeft te betalen. Toch kan het goed zijn om te kijken of je hypotheek nog bij je past. We kunnen ons voorstellen dat je wilt weten wat in jouw situatie de beste keuze is. Een adviseur helpt je graag. Hiervoor betaal je wel advies- en bemiddelingskosten.

Hulp nodig?

Hulp nodig?

Een SNS Adviseur helpt je graag verder.
Aflossingsvrij Check

Aflossingsvrij Check

Wil je weten hoe je aflossingsvrije hypotheek ervoor staat en hoe je straks kunt aflossen?