Zelf online hypotheek afsluiten – stappenplan
In 10 stappen een online hypotheek
1. Je goed voorbereiden
Je hebt je goed ingelezen, je hebt hypotheken vergeleken en je wilt online een hypotheek afsluiten bij SNS. Je kunt ook de maandlasten berekenen van je hypotheek.
Dit doe jij:
- Je (nog meer) verdiepen in hypotheken. Zodat je weet wat je afsluit.
- De online hypotheektool invullen en de hypotheek aanvragen. Maak hiervoor een account aan met iDIN.
- Gegevens verzamelen, zoals inkomensgegevens en een werkgeversverklaring. Of, als je geen vast contract hebt, een werkgeversverklaring met een intentieverklaring.
- Een afspraak maken met een taxateur voor een taxatierapport. In het taxatierapport staat de marktwaarde van het huis.
- Een afspraak maken bij de notaris voor de overdrachts- en hypotheekakte.
Dit doen wij:
- We mailen je informatie over de hypotheek, ons dienstverleningsdocument en de kosten.
- We laten je met de online tool zien hoeveel je ongeveer kunt lenen en welke rente je betaalt.
2. Je gegevens invullen
Je vult je financiële gegevens online in. Je kunt ze ook doorgeven met de app van Ockto. Die app verzamelt je gegevens bij de Belastingdienst en het UWV. Je hoeft ze alleen maar te controleren en te versturen.
Dit doe jij:
- Je financiële gegevens doorgeven: online of via de app van Ockto (met DigiD).
3. Je hypotheek samenstellen
Je berekent definitief hoeveel je precies kunt lenen voor je huis binnen de normen of hoeveel je zelf wilt lenen. En hoeveel eigen geld je precies nodig hebt. Je geeft aan of je een bankgarantie nodig hebt, welke kosten je hebt en of je gaat verbouwen en wat dat kost. In deze fase kies je ook of je je rente 10 of 20 jaar wilt vastzetten.
Let op
wil je niet kiezen tussen 10 of 20 jaar rentevast, maar gaat je voorkeur uit naar een combinatie van deze twee? Als je per mail precies aangeeft wat je wilt, dan kunnen wij dat handmatig voor je invoeren. We geven geen advies.
Dit doe jij:
- Je hypotheekbedrag kiezen.
- Je rentevaste periode kiezen.
- In de tool aangeven wat je verder nodig hebt: bankgarantie, verbouwings- en andere kosten.
- Kijken of je korting op de rente kunt krijgen.
Korting op je hypotheekrente?
Gebruik je straks een betaalrekening van SNS voor je hypotheek, je inkomsten en andere uitgaven? Dan kun je een korting op je hypotheekrente krijgen.
4. De kennis- en ervaringstoets maken
Je maakt onze kennis- en ervaringstoets om te kijken of je genoeg weet over hypotheken. En of je de risico’s die hierbij horen goed begrijpt. Sluit je samen een hypotheek af? Dan vul je de toets samen in.
Haal je de toets? Dan kun je verder met online je hypotheek afsluiten. Haal je de toets niet? Dan kun je de toets nog 1 keer herkansen. Haal je hem weer niet, dan kun je geen hypotheek zonder advies afsluiten. Natuurlijk kun je de hypotheek dan wel met hulp van een adviseur afsluiten.
Dit doe jij:
- De kennis- en ervaringstoets (samen) maken.
Dit doen wij:
- We laten je de uitslag van de toets meteen weten.
5. Ons vrijblijvende renteaanbod accepteren
Heb je de toets gehaald? Dan krijg je van ons een opdracht tot dienstverlening, waar jij akkoord op kunt geven. Hierin leg je vast dat je, als je de hypotheek bij ons afsluit, de afsluitkosten bij de notaris betaalt. Daarna vraag je bij ons een vrijblijvend renteaanbod aan voor de rentevaste periode die je eerder hebt gekozen. Je krijgt 4 weken de tijd om akkoord te gaan. De rente waar je ja tegen zegt, blijft 3 maanden geldig. Je kunt die termijn nog 9 maanden verlengen, maar dan betaal je een vergoeding. Handig als het nog even duurt voor je eigenaar bent van je nieuwe huis. Je zit nog nergens aan vast, ook niet als je akkoord gaat met ons renteaanbod.
Dit doe jij:
- Online akkoord gaan met de opdracht tot dienstverlening. Wij sturen je dan een renteaanbod.
- Het renteaanbod accepteren dat je van ons krijgt. Hier krijg je 4 weken de tijd voor.
Dit doen wij:
- Zodra we je akkoord op de opdracht binnen hebben, krijg je binnen 1 werkdag ons renteaanbod.
6. De risico’s begrijpen
Je staat op het punt om de hypotheek af te sluiten. We willen je er nogmaals op wijzen dat het belangrijk is dat je weet wat je afsluit. Weet je wat er gebeurt als je bijvoorbeeld arbeidsongeschikt wordt? Begrijp je welke verplichting je aangaat en weet je precies hoe je hypotheek in elkaar zit? Hoe zit het met een restschuld als je gaat verkopen? Wat gebeurt er als je uit elkaar gaat? En als je werkloos wordt? Daarom vind je in deze stap van het aanvraagproces hierover extra informatie. Verzekeringen Verplicht is een opstal- of woonhuisverzekering. Die hoef je niet verplicht via SNS af te sluiten. Je bepaalt zelf of je daarnaast ook een overlijdensrisicoverzekering wilt afsluiten.
Dit doe jij:
- Begrijpen wat er met je hypotheek gebeurt als je financiële situatie verandert.
- Een woonhuisverzekering afsluiten, bijvoorbeeld bij SNS.
- Bepalen of je een overlijdensrisicoverzekering wilt afsluiten en deze verzekering aanvragen.
Dit doen wij:
- We geven je de informatie over met welke situaties je rekening moet houden als je een hypotheek afsluit.
7. Je gegevens uploaden
Om je aanvraag te kunnen beoordelen, willen we weten wat je verdient en wat je nieuwe huis waard is. Daarvoor hebben we gegevens van jou (en van je partner) nodig.
Dit doe jij:
- De gevraagde documenten uploaden. In de FAQ lees je aan welke documenten je kunt denken.
Dit doen wij:
- We bekijken je documenten. Als het nodig is, vragen we je om extra informatie.
- We laten je binnen 3 werkdagen weten of alle documenten akkoord zijn. Of zo niet, dan vertellen we je wat we nog nodig hebben.
8. Identificeren en offerte aanvragen
In deze stap identificeer je je online. Daarna kun je de hypotheekofferte aanvragen.
Dit doe jij:
- Je (allebei) online identificeren met iDIN.
- De offerte aanvragen.
Dit doen wij:
- We sturen je een mail als de hypotheekofferte online voor je klaarstaat.
9. Ondertekende offerte uploaden
Ga je akkoord met de offerte? Onderteken hem dan binnen 14 dagen. Dit is het moment dat je aanvraag echt definitief is. Je kunt dan niet meer van aanbieder wisselen en je moet bij de notaris betalen. Wij zorgen ervoor dat de notaris binnen 5 werkdagen alle informatie en het geld heeft zodat je de hypotheek- en overdrachtsakte daar kunt ondertekenen. Ga je niet akkoord met de offerte? Dan vervalt de aanvraag. Je hoeft dan niets te betalen.
Dit doe jij:
- Je leest (samen) de offerte goed door en ondertekent die (allebei). Je uploadt de ondertekeningspagina.
Dit doen wij:
- De informatie en het geld bij de notaris aanleveren.
10. Naar de notaris en tekenen maar!
En dan is het zover: Je gaat naar de notaris om de hypotheek- en overdrachtsakte te ondertekenen. Veel plezier in je nieuwe huis!
Dit doe jij:
- Je eigen geld overboeken naar de notaris.
- Plus de afsluitkosten voor de online afgesloten hypotheek.
- De hypotheek- en overdrachtsakte ondertekenen.
Dit doen wij:
- Alle betalingen met de notaris regelen.
- We sturen je informatie over wat je kunt verwachten na het afsluiten van je hypotheek.
Geen advies, wel begeleiding
Tijdens de hele aanvraag geldt dat je altijd contact met ons op mag nemen over het proces. Wij nemen zelf ook een aantal keren contact met jou op. Een hypotheek aanvragen zonder advies betekent bij ons dus niet dat je er alleen voor staat.
Lees het interview met de medewerker klantenservice hypotheken
Hypotheek zonder advies
Sluit zelf online je hypotheek af zonder advies. En bespaar op de kosten.
Meer weten over execution only?
Bekijk de informatie op onze overzichtspagina.