
Andere kosten
Vragen we bij de aanvraag of tijdens de looptijd van de hypotheek om jaarcijfers of een taxatierapport? De kosten hiervan betaal je zelf. Meer informatie vind je in de Algemene Voorwaarden voor Zakelijke Financieringen.
Je gebruikt een oude versie van Internet Explorer. Met deze oudere browser van Microsoft werkt niet alles op onze site even goed. Stap dus over op een nieuwe browser. Sorry voor het ongemak.
Welke browsers doen het wel goed?De rente van je bedrijfshypotheek vind je hier. Iedere maand los je af en betaal je rente voor je bedrijfshypotheek. Ook zie je welke kosten er zijn voor het afsluiten en aanpassen van je bedrijfshypotheek.
Elke maand betaal je rente en los je af. Het rente- en aflossingsbedrag wordt maandelijks achteraf van je betaalrekening geïncasseerd. Elk jaar los je minimaal 5% van je bedrijfshypotheek af. Het rentepercentage verandert tijdens de rentevaste periode niet.
De hypotheekrente die je betaalt, hangt af van de tariefgroep waarin je bedrijfshypotheek valt. Een tariefgroep vertelt wat de verhouding is tussen je hypotheek en de waarde van je bedrijfspand. Dit noemen we de schuld-marktwaardeverhouding.
Hoe hoger je hypotheek in vergelijking met de waarde van je bedrijfspand, hoe meer risico wij lopen en hoe hoger je rente. Maar andersom werkt het ook: hoe lager je schuld-marktwaardeverhouding, hoe lager ons risico is. Je betaalt dan een lagere rente.
Schuld-waardeverhouding | 1 jaar | 3 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
---|---|---|---|---|
Tariefgroep ≤ 55% | 1,90% | 1,95% | 2,00% | 2,50% |
Tariefgroep > 55% tot ≤ 70% | 2,35% | 2,40% | 2,45% | 2,95% |
Tariefgroep > 70% tot ≤ 80% | 2,65% | 2,70% | 2,75% | 3,25% |
Tariefgroep > 80% tot ≤ 90% | 2,95% | 3,00% | 3,05% | 3,50% |
Tariefgroep >90% | 4,95% | 5,00% | 5,05% | 5,45% |
Deze rentes gelden vanaf 1 februari 2020 en tot de volgende wijziging. Deze rentes gelden voor nieuwe leningen en renteverlengingen. De rente verandert niet tijdens de rentevaste periode.
Ben je ook benieuwd naar de rente voor de rentevaste perioden van 2,4 of 6 jaar? Of heb je een aflosvrije bedrijfshypotheek die is afgesloten voor 1 februari 2020 of een vastgoedhypotheek? En wil je de rentes weten voor een nieuwe rentevaste periode? Alle rentetarieven vind je in de pdf.
Je rente bestaat uit verschillende onderdelen:
Om geld uit te kunnen lenen, moeten we zelf ook geld aantrekken. Dit doen we op de internationale geld- en kapitaalmarkt. Dat kost ons geld: hierop baseren we het basistarief.
Bovenop het basistarief betalen we opslagen als we geld voor langere tijd inkopen. Daarnaast betalen we ook voor het aanhouden van geld. Wat de hoogte van de opslagen ook bepaalt:
Afhankelijk van je schuld-marktwaarde verhouding val je in één van de tariefgroepen. Elke tariefgroep heeft een andere opslag. Hoe lager de schuld-marktwaarde verhouding, hoe lager de rente. De schuld-marktwaarde verhouding bestaat uit:
Dit zijn de kosten die we maken voor onder andere de administratie en het beheer van je lening, de kosten van personeel, gebouwen en computersystemen.
Als commercieel bedrijf gebruiken we een deel van de rente om winst te maken.
Als je rentevaste periode afloopt, krijg je van ons minimaal 2 maanden van tevoren een nieuw rentevoorstel. De schuld-marktwaardeverhouding wordt op dat moment opnieuw bepaald. Het rentevoorstel kan hierdoor lager of hoger zijn dan de rente die je nu hebt.
Dienstverlening | Kosten |
---|---|
Kennismakingsgesprek | Gratis |
Aanvragen van de hypotheek | € 125 per uur |
De kosten krijg je van tevoren te horen. Onze medewerker laat je van tevoren weten hoeveel uur hij ongeveer nodig heeft voor de begeleiding en de werkzaamheden die horen bij het aanvragen van je bedrijfshypotheek.
Als je je SNS Bedrijfshypotheek wilt aanpassen, maak je ook kosten. Hieronder zie je wat de veelvoorkomende aanpassingen kosten.
Wat wil je regelen? | Kosten |
---|---|
De rente tijdens de rentevaste periode tussentijds aanpassen. | Een eventuele vergoeding voor het renteverlies. |
Extra aflossen. | Een eventuele vergoeding voor het renteverlies. |
Iedere wijziging in de structuur, zoals het wijzigen van de naam. | € 500. |
De zakelijk lening verhogen. | € 500. |
Je betaalt soms extra als je (een deel van) je hypotheek eerder wilt aflossen dan afgesproken. Je betaalt dan voor de rente die we hierdoor mislopen. Dit noemen we een vergoeding voor het renteverlies.
In de pdf vind je een voorbeeld van hoe we de vergoeding voor het renteverlies berekenen. Je ziet hoe we:
Vragen we bij de aanvraag of tijdens de looptijd van de hypotheek om jaarcijfers of een taxatierapport? De kosten hiervan betaal je zelf. Meer informatie vind je in de Algemene Voorwaarden voor Zakelijke Financieringen.