De kosten bij een huis kopen

Als je een huis koopt, dan krijg je te maken met verschillende kosten. Aan welke kosten moet je denken?

Kosten koper bestaande bouw

Bij een bestaand huis betaal je kosten koper (k.k.). Denk bijvoorbeeld aan:

notariskosten
taxatiekosten, want je moet het huis laten taxeren om een hypotheek te krijgen
overdrachtsbelasting: (meestal) 2% van de aankoopprijs.

Goed om te weten: Als je tussen de 18 en de 35 jaar bent en je huis minder dan € 510.000 kost, betaal je géén overdrachtsbelasting als je aan de voorwaarden voldoet.

Andere mogelijke kosten zijn:

kosten om een bouwkundig rapport op te laten stellen
kosten die je aan je aankoopmakelaar moet betalen (courtage)

van de koopprijs ben je ongeveer kwijt aan bijkomende kosten als je een huis koopt.

Taxateur of bouwkundig expert nodig?

We kunnen je helpen met alles wat je moet regelen voor je koophuis. Dat hoort bij Alles onder 1 dak.

Zo werkt dat

Kosten nieuwbouwhuis

Een nieuwbouwhuis koop je vrij op naam (v.o.n.). Je betaalt geen overdrachtsbelasting en de kosten voor de notaris zijn voor een deel bij de prijs inbegrepen. Je maakt wel kosten als de bouw nog bezig is. Zo is er in de koopprijs een bedrag aan bouwrente opgenomen. Als je de hypotheek hebt afgesloten, ga je rente betalen.

In het kort

Reken voor de kosten gemiddeld 6% van de aankoopprijs van je huis.
Welke kosten je betaalt, hangt af of je nieuwbouw of bestaande bouw koopt.
Je betaalt zelf de kosten voor hypotheekadvies en de bemiddeling

Goed om te weten: Heb je een (nieuwbouw)huis op het oog met energielabel B of hoger? Dan kan onze SNS Bespaarhypotheek geschikt voor je zijn. Want je krijgt een scherpe rente als je een duurzaam huis koopt.

Zo werkt de bespaarhypotheek

De kosten bij een huis kopen op een rij


Kosten	Bestaande bouw	Nieuwbouw
Overdrachtsbelasting	Ja	Nee
Taxatie	Ja	Nee
Bouwkundig rapport	Ja	Nee
Makelaar	Ja	Nee
Notariskosten	Ja	Ja, gedeeltelijk
Bouwrente	Nee	Ja
Hypotheekrente bij bouw	Nee	Ja
Advies- en bemiddelingskosten	Ja	Ja
Aanvraag NHG	Ja	Ja
Bankgarantie	Ja	Ja

Bankgarantie nodig?

Onze partner Nationale Waarborg geeft bankgaranties af tegen een scherpe prijs. Je kunt bij ons aankloppen om zo’n garantie te regelen.

Regel een bankgarantie

Hypotheek berekenen

Ontdek hoeveel je maximaal kunt lenen op basis van je inkomen.

Berekenen

Vragen aan je hypotheekadviseur

Welke vragen moet je zeker aan je hypotheekadviseur stellen tijdens een oriëntatiegesprek of adviesgesprek?

Lees checklist