De toekomst van wonen: 4 trends
Meer dan de helft van de jongeren is op zoek naar woonruimte. En die zoektocht duurt gemiddeld maar liefst 20 maanden. Waar gaat de woningmarkt heen? En wat betekent dat voor jou? Future Money Talks praat met innovatie-expert Robert Enters om 4 mogelijke trends onder de loep te nemen.
Trend 1: meer én andere woningen (ver)bouwen
'Er moeten meer huizen bij. Punt. Maar meer woningen hoeft niet letterlijk meer fysiek bouwen te betekenen. De hoeveelheid mensen die dagelijks op kantoor werkt neemt af. Dit biedt kansen: denk aan het ombouwen van kantoorpanden tot woningen. Daarnaast is er een hoop leegstand in Nederland. Helaas kunnen deze gebouwen niet 1-2-3 worden omgetoverd tot woningen, omdat hier strenge regels aan verbonden zijn. Wanneer de overheid deze versoepelt, komt er veel ruimte beschikbaar om te verbouwen naar huizen.'
Trend 2: een nieuwe manier van samenwonen
'Steeds meer mensen wonen alleen. Dan heb je simpelweg meer huizen nodig. Hier is geen rekening mee gehouden: de relatief kleine woningen voor singles zijn er niet. En als er een tekort is, gaat de prijs omhoog. Op de korte termijn gaat dit niet veranderen. Daarom moeten we gaan kijken naar een nieuwe manier van samenwonen. Denk aan jonge gezinnen die samenwonen met opa en oma, zodat zij voor de kleinkinderen kunnen zorgen. Of een community van meerdere gezinnen die samen een woning delen. Dan komen er meer huizen vrij voor jongeren.'
Trend 3: sneller doorstromen
'Er zijn talloze ruime gezinswoningen waar bijvoorbeeld jarenlang één oude dame in woont. Om de woningnood op te lossen, moet dat anders. Deel bijvoorbeeld grote huizen op zodat er 2 of 3 gezinnen of singles in kunnen wonen. Regulering vanuit de overheid moet dit makkelijker maken. En er moeten voor ouderen aantrekkelijke opties komen: nu is het verzorgingstehuis het enige alternatief, wat veel ouderen logischerwijs zo lang mogelijk uitstellen.'
Trend 4: huisje-boompje-beestje is niet meer van deze tijd
'Het is tenslotte tijd voor een andere mindset. Veel mensen willen huisje-boompje-beestje. Maar als je kijkt naar de Vinex-wijken zie je dat dit zorgt voor één grote eenheidsworst. Die eindeloze reeksen van rijtjeshuizen missen buurtgevoel. Om iedereen van een huis te voorzien, moeten we juist voor hoogbouw kiezen. En dat is geen enkel probleem, want een appartement kan net zo plezierig wonen. Kijk naar Parijs: hier heb je prachtige ruime appartementen.' Zo zie je maar: terwijl de huidige woningmarkt voor jongeren uitzichtloos lijkt, zijn er gelukkig ontwikkelingen die een positieve verandering kunnen brengen. Zodat ook voor jou een eigen woning dichterbij komt. Geduld blijft wel nodig. En de kans bestaat dat je droomwoning er nét iets anders uitziet dan je had gedacht…
Ook leuk voor jou?
