Wat is overwaarde?

Onroerend goed is de afgelopen jaren enorm in waarde gestegen. Goed nieuws als u uw eigen bedrijfspand heeft. De kans is namelijk groot dat u er overwaarde op heeft.

Hoe bepaal ik overwaarde?

Wat is overwaarde precies?

Overwaarde is het verschil tussen de vrije verkoopwaarde van uw bedrijfspand en het openstaande hypotheekbedrag. Is de marktwaarde hoger dan de hoogte van uw hypotheek, dan heeft u overwaarde op uw pand. Deze overwaarde kunt u zien als een spaarpot waar een behoorlijk bedrag in kan zitten.

Een voorbeeld van overwaarde

U kocht uw bedrijfspand 2 jaar geleden voor € 340.000. Uw openstaande hypotheek bedraagt € 330.000. De taxateur schat de waarde van uw bedrijfspand echter op € 410.000. Dan hebt u in 2 jaar dus € 80.000 overwaarde opgebouwd (€ 410.000 - € 330.000).

Schakel een erkende taxateur in

U kunt niet zelf bepalen of en hoeveel overwaarde u heeft. Daarvoor heeft u de hulp nodig van een erkende taxateur van Stichting VastgoedCert. Deze kijkt naar de staat van uw bedrijfspand, de actuele prijzen en andere factoren. Vaak ontvangt u vervolgens al binnen enkele dagen een taxatierapport waarmee u bedrijfskrediet kan aanvragen.