Een bedrijfspand kopen of huren?

Waarom kopen?

Investeren in de toekomst

Een pand kopen kan een investering voor de toekomst zijn. Het bedrijfspand kan in waarde stijgen en met iedere aflossing is het pand een beetje meer van u. Die aflossingen zijn een mooi spaarpotje, wat toch heel anders voelt dan huren. Het kan zelfs zo zijn dat de maandlasten bij kopen lager uitvallen dan bij huren.

Creëer een afschrijvingspost

Over uw aangekochte pand kunt u afschrijven. Afschrijven op onroerend goed is echter wel beperkt tot maximaal 50% van de WOZ-waarde.

Waarom huren?

Geen investeringskosten

Kiezen voor huren is verstandig als u niet wilt investeren in een bedrijfspand. U heeft geen aankoopkosten, bent flexibeler en heeft geen zorgen over onderhoud. Huren kan ook handig zijn als u (financieel) ruimte wilt houden voor andere investeringen (die u belangrijker vindt). Of wanneer de vastgoedprijzen te hoog zijn.

Flexibel blijven

Denkt u flink te gaan groeien in de komende jaren? Over het algemeen geldt: hoe korter de vestigingsperiode, hoe voordeliger huren wordt. Houd er wel rekening mee dat u een huurcontract ook vaak voor langere tijd moet afsluiten.

Combinaties van kopen en huren

Koop privé en verhuur aan uw bedrijf

Koop op eigen naam een bedrijfspand en verhuur het aan uw onderneming. Met de huur betaalt u de rente en aflossing van uw hypotheek. Als het pand in waarde stijgt en u meer aflost, neemt uw privé-vermogen toe. Let op: hierop zijn specifieke fiscale regelingen van toepassing. Raadpleeg hierover uw fiscaal adviseur.

Koop een groot pand en verhuur diverse ruimtes

Is uw bedrijf nog flink in de groei, overweeg dan de aankoop van een groter bedrijfspand. De ruimtes die u voorlopig niet gebruikt, kunt u verhuren.

Meer mogelijkheden

Kijk kritisch naar uw huidige bedrijfsruimte: is verhuizen echt nodig? Misschien is een tijdelijk turn-keykantoor meer iets voor u. U huurt dan een deels of volledig ingericht kantoor. Of regel een magazijn voor uw voorraad, zodat er meer werkruimte ontstaat, eventueel samen met andere bedrijven. Plaats een extra verdieping op uw bedrijfspand en vraag uw buren of u gebruik mag maken van hun parkeerpark. Er zijn tal van creatieve oplossingen mogelijk.