Je verbouwing financieren

Kosten verbouwing

Een verbouwing is meestal een behoorlijke investering. De kosten van een verbouwing zijn afhankelijk van de omvang van de verbouwing, de materialen die je gebruikt en of je professionele hulp inschakelt. Laat je vooraf goed informeren, maak een begroting en zorg voor een efficiënte financiering om verrassingen te voorkomen.

Een verbouwing financieren

Heb je een flink bedrag op je spaarrekening? Dan kun je dat geld natuurlijk in een verbouwing steken. Er zijn ook andere mogelijkheden om je verbouwing te financieren. Bijvoorbeeld via je hypotheek. Een SNS Adviseur kan je precies uitleggen wat in jouw situatie gunstig is.

Hogere inschrijving voor verbouwing nieuwe woning

Koop je een huis waar nog wel het een en ander aan moet gebeuren? Denk dan ook aan een hogere inschrijving. Dat betekent dat de notaris een hoger hypotheekbedrag in het hypothekenregister inschrijft dan je nodig hebt om het huis te betalen. Zo kun je op een later moment, zonder tussenkomst van de notaris, extra geld opnemen uit je hypotheek.

Bouwdepot

Of je extra geld kunt opnemen voor de verbouwing, hangt onder meer af van je inkomen en de waarde van je woning. Het extra geld dat je leent voor de verbouwing wordt in een bouwdepot gezet. Uit het bouwdepot betaal je de rekeningen van de verbouwing.

Hogere inschrijving voor verbouwing huidige woning

Heb je al een koopwoning en wil je gaan verbouwen? Kijk dan eerst in je hypotheekakte of je een hogere inschrijving hebt laten doen bij het Kadaster. Heb je een hogere inschrijving en deze nog niet gebruikt? Dan kun je extra geld opnemen uit je hypotheek zonder dat je daarvoor naar de notaris hoeft. Of je extra geld kunt opnemen, hangt onder meer af van je inkomen en de waarde van je woning.

Tweede hypotheek afsluiten

Heb je bij het afsluiten van je hypotheek geen hogere inschrijving geregeld? Dan kun je een tweede hypotheek afsluiten als je huis een overwaarde heeft. Met een tweede hypotheek verhoog je eigenlijk de hypotheeksom. Voordelen: ook hier is de rente aftrekbaar, mits je dit gebruikt voor je eigen woning en lager dan bij een persoonlijke lening of een doorlopend krediet. Je betaalt wel taxatie- en notariskosten.

Persoonlijke lening of doorlopend krediet

Je kunt ook geld lenen met een persoonlijke lening of een doorlopend krediet om de verbouwing te financieren. Deze oplossing kent wel nadelen. Je betaalt een hoge variabele rente en je hebt te maken met een beperkte looptijd. De rente is wel weer aftrekbaar in box 1 als je het krediet gebruikt voor je eigen woning.