tekst browser
SNS Bank
snsbank logo

Bank van huizenzoekers

Een ander huis kopen

Gezinsuitbreiding, een andere financiële situatie, een betere woonwijk? Er zijn genoeg redenen om een ander huis te kopen. Waar moet je aan denken?

  • Eerst kopen, dan verkopen
  • Makelaar of zelf zoeken?
  • Ander huis en de belasting
Persoonlijk advies

Eerst kopen, dan verkopen

Je bent op zoek naar een ander huis. Verkoop je dan eerst je huidige huis of niet? De juiste beslissing is afhankelijk van je financiële situatie en de woningmarkt. Als je eerst verkoopt, dan is het verstandig om in de koopvoorwaarden op te nemen dat je nog een tijdje in je huidige huis wilt blijven wonen. Dan kun je rustig naar een ander huis zoeken.

Overbruggingskrediet

Bij eerst kopen kun je de opbrengst (de overwaarde) van je oude huis (nog) niet gebruiken voor de aanschaf van je nieuwe huis. Een overbruggingskrediet biedt dan uitkomst. Dat geldt ook als je huis langer te koop staat dan je gedacht had. Zodra je oude woning is verkocht, wordt het overbruggingskrediet afgelost met de opbrengst van je oude huis.

Makelaar of zelf zoeken?

Je hoeft niet meer altijd een makelaar in te schakelen als je op zoek bent naar een ander huis. Tegenwoordig vind je veel woningaanbod gewoon online. Maar zoeken via een makelaar heeft ook voordelen. Wat zijn de verschillen?

Makelaar Zelf zoeken
Hij beschikt altijd over het meest recente huizenaanbod Je zoekt kosteloos online
Hij is bekend met de regio Je hoeft de deur niet uit
Hij kan ook in het vervolgtraject veel voor je betekenen, zoals bij de onderhandeling over de prijs Je bent niet afhankelijk van de werktijden van de makelaar
Hij weet hoe het zit met vergunningen, bodemonderzoek en is op de hoogte van bouwplannen in de directe omgeving Je hebt niet altijd het meest recente aanbod, want websites publiceren vaak met vertraging Je zult zelf onderzoek moeten verrichten.
Hij weet waar je op moet letten bij een bezichtiging Zelf zoeken betekent zelf bezichtigen

Je kunt ook bepaalde delen van het traject uitbesteden aan een makelaar, zoals het onderhandelen of het maken van de koopakte. Veel makelaars werken dan met een uurtarief. Zorg wel dat je in zee gaat met een makelaar die is gecertificeerd door NVM (Nederlandse Vereniging voor Makelaars), LVM (Landelijke Vereniging Makelaars) of de VBO (Vereniging Bemiddeling Onroerend Goed).