tekst browser
SNS Bank

Rentevaste periodes

Een rentevaste periode is de periode waarin het rentepercentage dat je over de hypotheek betaalt, vaststaat. Of de marktrente nu stijgt of daalt. De duur van die periode spreek je van tevoren met de bank af. Je kunt kiezen uit verschillende rentevaste periodes.


Wat zijn voordelen van een rentevaste periode?

  • Zekerheid: je rentepercentage blijft tijdens deze periode gelijk, ongeacht de economische ontwikkelingen.
  • Vaste maandlasten: je weet gedurende de rentevaste periode precies hoeveel je maandelijks betaalt aan hypotheekrente.

Wat zijn nadelen van een rentevaste periode?

  • Als je een lange rentevaste periode kiest, betaal je vaak een hoger rentepercentage.

Tip: verschillende rentevaste periodes

Het kan gunstig zijn om je hypotheekbedrag te verdelen in verschillende rentevaste periodes en voor ieder deel een andere rentevaste periode en dus een ander rentepercentage te kiezen. Als de rente stijgt, hoef je dus maar voor een deel van je hypotheekbedrag het hogere rentepercentage te betalen. Doordat je verschillende rentevaste periodes kiest, heb je over het algemeen lagere maandlasten en ben je minder afhankelijk van de rentestand op het moment van verlengen van het hele hypotheekbedrag. Hiermee verklein je het renterisico van je hypotheek.

Voorbeeld: een hypotheek van € 180.000 verdeeld in 3 delen met elk een andere rentevaste periode:

  • € 60.000 met 3 jaar rentevast
  • € 60.000 met 6 jaar rentevast
  • € 60.000 met 10 jaar rentevast

Bij verhuizing rentevaste periode meenemen

Verkoop je je woning tijdens de rentevaste periode, dan hoef je meestal geen boete te betalen. Bij de SNS Budget Hypotheek kun je kiezen voor de Budget Optie Boete bij verkoop woning. Je krijgt dan een rentekorting omdat je belooft dat je de woning niet verkoopt tijdens de rentevaste periode. Verkoop je de woning wel, dan betaal je een boete van 3%. Je kunt als je je woning verkoopt altijd de oude rente meenemen zonder boete te betalen.

Je rentevaste periode en de Belastingdienst

De rente over een hypotheek - voor zover dit een eigenwoningschuld (box 1-lening) is - kun je maximaal 30 jaar aftrekken van je belastbaar inkomen in box 1.

Welke rentevaste periodes heeft de SNS Budget Hypotheek?

Je kunt kiezen uit verschillende rentevaste periodes:

  • 1 jaar vast
  • 3 jaar vast
  • 5 jaar vast
  • 6 jaar vast
  • 10 jaar vast
  • 12 jaar vast
  • 15 jaar vast
  • 20 jaar vast
  • 30 jaar vast

Andere rentevormen

Je kunt ook voor andere rentevormen kiezen dan de rentevaste periode. SNS Bank biedt ook SNS Variabele rente, SNS Plafondrente en de SNS Rentedemper.
Alles over rentevormen