SNS Aflossingsvrije hypotheek

Aflossingsvrij? Laagste netto maandlasten

Doordat je niet aflost, maar alleen rente betaalt, kom je met de SNS Aflossingsvrije Hypotheek op lage netto maandlasten uit. Je belastingvoordeel is bij deze hypotheekvorm optimaal. Je bouwt echter geen vermogen op en de hypotheekschuld blijft staan. De schuld los je aan het eind van de looptijd af. Bijvoorbeeld met de winst bij de verkoop van je woning, een levensverzekering of een spaar- of beleggingspotje. Je moet zelf het bedrag bij elkaar krijgen om je hypotheek af te lossen.

Toch tussentijds aflossen?

Het moet niet, maar tijdens de looptijd mag je de hypotheekschuld wel gedeeltelijk aflossen. Heb je een rentevaste periode, dan is het ieder jaar toegestaan een bepaald percentage van de hoofdsom boetevrij af te lossen. Dit staat in de algemene voorwaarden die je ontvangt bij de hypotheekofferte.

Fiscaal voordeel

Je maandelijkse lasten bestaan bij de SNS Aflossingsvrije Hypotheek enkel en alleen uit rente, waardoor je geen vermogen opbouwt om straks je schuld af te lossen. De renteaftrekpost is hierdoor optimaal als je de hypotheek gebruikt voor aankoop, verbetering of onderhoud van je woning en aangemerkt kan worden als eigenwoningschuld (box 1-lening).

Restschuld

Let er bij een aflossingsvrije hypotheek wel op dat je aan het einde van de looptijd nog een schuld hebt. Voor het aflossingsvrije deel van je hypotheek heb je immers niets afgelost. Hoe groter dat deel, hoe hoger je restschuld. Hier blijf je rente over betalen die na 30 jaar niet meer aftrekbaar is.

Combineren met andere aflossingsvormen

Met het combineren van aflossingsvormen profiteer je van de voordelen van verschillende vormen. De hypotheek wordt in verschillende leningdelen gesplitst en aan ieder leningdeel wordt een andere aflossingsvorm gekoppeld.

Bijvoorbeeld:

• 1/3 Aflossingsvrije Hypotheek
• 1/3 Spaarhypotheek
• 1/3 Beleggingshypotheek