Voorlezen
NHG voorwaarden
Voorwaarden om voor NHG in aanmerking te komen
- Het hele hypotheekbedrag mag, inclusief overdrachtsbelasting (2%), makelaarskosten, notariskosten en eventuele verbouwingskosten, nooit meer zijn dan € 350.000. NHG houdt rekening met 8% bijkomende kosten voor een bestaand huis (maximale koopsom € 324.074). Ook voor een nieuwbouwhuis rekent NHG met 8% extra kosten (maximale koop/aanemingssom inclusief meerwerk € 324.074).
- Bij het oversluiten van je hypotheek geldt de kostengrens voor kwaliteitsverbetering van een woning, deze is € 265.000.
- Je inkomen wordt getoetst, zodat je niet meer leent dan verantwoord is. Je hebt ook een werkgeversverklaring nodig.
- Het aflossingsvrije deel van je hypotheek met NHG is maximaal 50% van de waarde van je woning.
- Je moet de woning gebruiken als je hoofdverblijf. Je mag NHG dus niet gebruiken voor bijvoorbeeld een vakantiehuis..
- Een taxateur moet aan de hand van een onafhankelijke taxatie een taxatierapport maken. Soms is bij de aankoop van een woning ook een bouwkundige keuring nodig.
NHG verhoogd
De kostengrens voor NHG is in juli 2009 verhoogd van € 265.000 naar € 350.000. Tot en met 30 juni 2012 kun je NHG krijgen als je totale hypotheeksom niet groter is dan € 350.000. Dit betekent dat de koopsom bij een bestaande woning niet meer dan € 324.074 mag zijn. Deze maximale koop- of aanneemsom geldt ook bij een nieuwbouwwoning De verhoogde NHG-grens geldt alleen bij de aankoop van een nieuwe woning. De grens bij verbouwen of oversluiten van een lening is € 265.000.
NHG berekenen
Of je ook echt in aanmerking komt voor NHG hangt af van je persoonlijke situatie. Bekijk samen met een SNS adviseur wat jouw mogelijkheden zijn.
Vraag een adviesgesprek aan
Kom je in aanmerking voor een hypotheek met NHG? Bekijk je mogelijkheden samen met een SNS Adviseur.