tekst browser
SNS Bank
Geef je mening

Je huis taxeren

Of je nu je huis wilt verkopen, je hypotheek oversluiten of een ander huis op het oog hebt, het is altijd verstandig om eerst je huis te laten taxeren. Voor de aankoop van een andere woning is taxatie van de nieuwe woning zelfs verplicht.


Voordat je oversluit

Wil je je hypotheek oversluiten, dan vragen wij om een taxatierapport. De waarde van je woning is waarschijnlijk niet meer hetzelfde als toen je je huis kocht. We hebben de nieuwe waarde nodig om je hypotheek op te kunnen baseren. De kosten die je maakt voor een taxatie zijn aftrekbaar van de belasting voorzover de hypotheek een eigenwoningschuld (box 1-lening) is.

Waarden

Factoren die op de waarde van je woning van invloed kunnen zijn:

  • De locatie
  • Het type woning
  • De inhoud en grootte van de woning
  • De staat van onderhoud
  • Totale oppervlakte van de grond waar de woning op staat
  • Toekomstige wet- en regelgeving
  • De constructie van de woning en de gebruikte materialen
  • Isolatie en energiekosten
  • Bereikbaarheid van voorzieningen in de buurt
  • Aanwezigheid van tuin, balkon, garage enzovoorts
  • Verplichtingen en/of rechten die op de grond rusten als bijvoorbeeld erfpacht.

Verkopen

Als je je huis verkoopt, dan kan een taxateur je op een objectieve manier helpen de waarde van je woning te bepalen. Taxatie betekent ook letterlijk ‘waardebepaling’. Mede op basis van zijn gegevens kun je de vraagprijs bepalen. Voor je eigen gemoedsrust is het ook handig om te weten of het bod op een woning reëel is.

WOZ-waarde

De WOZ-waarde is ook een goede indicatiemethode om de waarde van je huis vast te stellen. Vanaf 2007 bepaalt de gemeente elk jaar de WOZ-waarde van je woning. Om een hypotheek af te sluiten is de WOZ-waarde vaak genoeg om als taxatie te dienen.