tekst browser
SNS Bank
Geef je mening

Eerst kopen, dan verkopen

Koop je eerst een nieuw huis, of verkoop je eerst je oude? Het kan allebei en voor beide volgorden is iets te zeggen. Houd bij je beslissing rekening met hoeveel risico je zelf wilt lopen, maar let ook op de huizenmarkt.


Eerst verkopen

Bij veel aanbod en relatief weinig vraag op de huizenmarkt is het verstandig om eerst het huis waarin je nu woont te koop te zetten. De kans dat je je huis goed verkoopt is groter: je hoeft niet onder tijdsdruk akkoord te gaan met een te laag bod. Bovendien heb je zekerheid, doordat je precies weet wat je te besteden hebt bij het kopen van een nieuw huis.

Koopvoorwaarden

Kies je voor eerst verkopen en daarna kopen, dan is het van belang dat je in de koopvoorwaarden opneemt dat je nog een tijdje in je oude huis kunt blijven wonen. Zo heb je de gelegenheid om zelf een huis te zoeken en te kopen.

Opslaan

Het enige risico dat je bij eerst verkopen loopt, is dat je toch je oude huis uit moet voordat je nieuwe huis beschikbaar is. Je moet dan je spullen ergens opslaan en zorgen dat je tijdelijk onderdak hebt. Daar zijn uiteraard kosten aan verbonden.

Eerst kopen

Is de vraag groot en het aanbod relatief klein en denk je dat jouw huis snel verkocht wordt, dan is eerst kopen een verstandige keuze. Heb je het perfecte huis gevonden en gekocht, dan kun je de verkoopprijs van je oude huis en de verhuisdatum afstemmen op je nieuwe situatie.

Dubbele woonlasten

Bij eerst kopen loop je wel meer risico. Misschien staat je huis toch langer te koop dan je dacht. Als je al in je nieuwe huis woont, heb je dubbele woonlasten. Je zult misschien zelfs de vraagprijs moeten bijstellen om je oude huis te verkopen.

Overbruggingskrediet

Bij eerst kopen kun je de opbrengst van je oude huis (nog) niet gebruiken voor de aanschaf van je nieuwe huis. Een overbruggingskrediet biedt dan uitkomst. Dat geldt ook als je huis langer te koop staat dan je gedacht had. Zodra je oude woning is verkocht, wordt het overbruggingskrediet afgelost met de opbrengst van je oude huis.