Een huis kopen

Een nieuw huis kopen en verkopen

Koop je eerst een nieuw huis, of verkoop je eerst je oude huis? Het kan allebei en voor beide volgorden is iets te zeggen. Bij eerst kopen loop je wel meer risico. Misschien staat je huis toch langer te koop dan je dacht. Als je al in je nieuwe huis woont, heb je dubbele woonlasten. Je zult misschien zelfs de vraagprijs moeten bijstellen om je oude huis te verkopen. Het enige risico dat je bij eerst verkopen loopt, is dat je toch je oude huis uit moet voordat je nieuwe huis beschikbaar is. Je moet dan je spullen ergens opslaan en zorgen dat je tijdelijk onderdak hebt. Daar zijn uiteraard kosten aan verbonden. En het kan natuurlijk zijn dat het huis van je dromen op dat moment niet te koop staat of al verkocht is.

De koop van je huis financieren

Voordat je gaat zoeken naar dat droomhuis, is het handig dat je weet hoe je er financieel voor staat. Hoeveel kan en wil je maandelijks aan hypotheeklasten kwijt zijn? Wil je het maximale lenen of juist wat geld overhouden? Duidelijkheid maakt het zoeken een stuk eenvoudiger. Een hypotheekadviseur kan je helpen om je financiële situatie inzichtelijk te maken.

Checklist huis kopen

Het kopen van een huis kun je opdelen in de volgende stappen (de volgorde staat niet vast):

Met wie krijg je te maken als je een huis koopt?

Een huis kopen en de hypotheekadviseur

De hypotheekadviseur kijkt samen met jou naar de mogelijkheden op financieel gebied. In zijn advies houdt hij rekening met je huidige en toekomstige (financiële) situatie zoals je inkomen en je gezinssituatie. Aan de hand hiervan adviseert hij over de beste aflossingsvorm en rentevorm.

Een huis kopen en de makelaar

Een makelaar kan optreden als tussenpersoon. Hij kan je adviseren over de aan- en verkoopprijs, de staat van onderhoud en de regels die gelden voor jou als koper en voor de verkoper. Daarnaast kan hij je helpen met een aantal praktische zaken zoals het regelen van de bezichtiging, onderhandelen en het opstellen van een koopovereenkomst.

Een huis kopen en de taxateur

Je wilt natuurlijk waar voor je geld. De taxateur bepaalt de waarde van het huis aan de hand van zaken zoals het woonoppervlak, de buurt waarin het huis staat, de plaats, de aanwezigheid van een tuin, garage, balkon en andere extra’s.

Een huis kopen en de bouwkundig adviseur

Als je een bestaand huis koopt, kan het verstandig zijn je huis eerst te laten onderzoeken door een bouwkundig adviseur. Die beoordeelt het huis op technische en bouwkundige details. Je ontvangt een bouwkundig rapport waarin ook onderhoudskosten voor de langere termijn worden geschat en gespecificeerd.

Een huis kopen en de notaris

Aan het eind van het traject schakel je een notaris in. De hypotheekadviseur kan je helpen bij het kiezen van een notaris. De notaris stelt de officiële stukken op die je nodig hebt om tot de aankoop van de woning over te gaan. De belangrijkste stukken zijn de transportakte en de hypotheekakte. In de transportakte wordt de overdracht van het huis geregeld. In de hypotheekakte wordt de hypotheek vastgelegd. De notaris zorgt er ook voor dat de aktes worden ingeschreven in de openbare registers. En hij kan je adviseren over de consequenties van het kopen van een huis.