In 6 stappen naar je eerste huis

Je hebt besloten om je eerste huis te kopen. Nu is het moment aangebroken om een aantal beslissingen te nemen. Zorg dat je overal aan denkt.

Persoonlijk hypotheekadvies

1. Maak je financiële situatie inzichtelijk en laat je adviseren

Voordat je gaat zoeken naar dat droomhuis is het handig om te weten hoe je er financieel voor staat. Hoeveel kun je lenen en welke hypotheek past bij jou? Een hypotheekadviseur kan je helpen om je financiële situatie inzichtelijk te maken en kan precies voor je uitrekenen hoeveel je kunt lenen. Ook kan hij je adviseren over welke hypotheek en rentevorm het beste bij jouw situatie passen.

2. Raadpleeg een makelaar voor het huizenaanbod

Als je ervoor kiest om een makelaar in te schakelen, heeft dat verschillende voordelen. Makelaars hebben altijd het laatste huizenaanbod en kennen de regio waarin je zoekt. Daarnaast kan een makelaar ook in het vervolgtraject veel voor je betekenen. Je kunt er ook voor kiezen de makelaar alleen voor bepaalde zaken in te schakelen, zoals onderhandelen over de aankoopprijs. Dan betaal je bij sommige makelaars ook alleen daarvoor.

3. Zoek online naar huizenaanbod

Om een huis te vinden hoef je tegenwoordig de deur niet meer uit. Via sites als Funda vind je het huizenaanbod online. Een nadeel is dat internetsites hun aanbod met een paar dagen vertraging publiceren. Makelaars ontvangen de huizen die op de markt verschijnen dus eerder. In tijden dat de huizenmarkt krap is, kan éen dag al het verschil maken. Aan de andere kant betaal je voor zelf zoeken niks. Dat scheelt al gauw een paar duizend euro.

4. Maak een eisen- en wensenlijst

Als je een huis gaat bekijken zijn er veel dingen waar je op moet letten. Maak voor jezelf een lijst van eisen of wensen waar het huis aan moet voldoen. Bijvoorbeeld de kwaliteit van de elektriciteit (bedrading e.d.), verwarming (CV-ketel), isolatie, muren, plafonds (geen scheuren), kozijnen (schilderwerk) en daken. Maar kijk ook of het huis zich leent voor aanpassing aan je wensen (verbouwing) en of er voldoende parkeergelegenheid is als dat voor jou belangrijk is.

5. Onderhandel over de vraagprijs

Je hebt een huis gevonden, nu is het tijd om een bod uit te brengen. De vraagprijs is in veel gevallen niet de definitieve prijs. Bedenk hoeveel je uit wilt geven aan je woning en waar je uit wilt komen bij het onderhandelen.

De verkopers hebben de plicht je te vertellen wat de eventuele (verborgen) gebreken zijn aan het huis. Maar jij hebt ook een onderzoeksplicht. Dat betekent dat alle gebreken die je na de koop ontdekt en waar vooraf geen afspraken over zijn gemaakt, voor jouw rekening zijn.

6. Teken het koopcontract

Heb je de hypotheek rond en ben je eruit met de verkoper? Dan is het tijd voor het koopcontract. Je tekent eerst een koopcontract waarin je de koopsom en de opleverdatum bevestigt. Ook staan hierin eventuele ontbindende voorwaarden, zoals bijvoorbeeld een voorbehoud van financiering. Lees voor je tekent het contract goed door zodat je niet voor verrassingen komt te staan.